4,313万円〜6,962万円
坪単価274万円/坪〜301万円/坪
最終更新2025年04月15日
イニシア東京五反野部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,376万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 102 | 5,376万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 103 | 5,376万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 104 | 5,555万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 65.34m² | 西 |
| 201 | 5,309万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 64.08m² | 西 |
| 202 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 203 | 4,313万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 50.64m² | 西 |
| 204 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 205 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 206 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 207 | 5,514万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 65.34m² | 西 |
| 301 | 5,430万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 64.08m² | 西 |
| 302 | 5,483万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 303 | 4,419万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 50.64m² | 西 |
| 304 | 5,483万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 305 | 5,483万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 306 | 5,483万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 307 | 5,637万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 65.34m² | 西 |
| 401 | 5,511万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 64.08m² | 西 |
| 402 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 403 | 4,472万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 50.64m² | 西 |
| 404 | 5,562万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 405 | 5,562万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 406 | 5,562万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 407 | 5,728万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 65.34m² | 西 |
| 501 | 5,572万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 64.08m² | 西 |
| 502 | 5,620万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 503 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 50.64m² | 西 |
| 504 | 5,620万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 505 | 5,620万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 506 | 5,620万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 507 | 5,788万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 65.34m² | 西 |
| 601 | 5,624万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 64.08m² | 西 |
| 602 | 5,675万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 603 | 4,554万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 50.64m² | 西 |
| 604 | 5,675万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 605 | 5,675万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 606 | 5,675万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 607 | 5,843万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 65.34m² | 西 |
| 701 | 5,587万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 64.08m² | 西 |
| 702 | 5,654万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 703 | 4,539万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 2LDK | 50.64m² | 西 |
| 704 | 5,654万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 705 | 5,654万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 706 | 5,654万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 707 | 5,829万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 65.34m² | 西 |
| 802 | 6,869万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 75.38m² | 西 |
| 803 | 6,962万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 76.67m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 3LDK
- 63.54m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 63.54m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 63.54m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,555万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 65.34m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,309万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 64.08m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,363万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 63.54m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,313万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 50.64m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,363万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 3LDK
- 63.54m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 5,363万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 63.54m²
- 西
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206
- 参考相場価格
- 5,363万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 63.54m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
イニシア東京五反野資産性スコア
4.34上位7%
イニシア東京五反野の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア東京五反野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア東京五反野新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築1年新築時価格
4,548万円+828万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...イニシア東京五反野価格推移と将来予測
参考相場価格
5,376万円86万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 84.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 83.1万円/m2
イニシア東京五反野101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
イニシア東京五反野マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線小菅駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く買い物にも大変便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数50戸のマンションです。
イニシア東京五反野詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア東京五反野（イニシアトウキョウゴタンノ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区足立2丁目1192-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.64㎡〜76.67㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6398万円 72.4万円/m²〜85.9万円/m² 平均：5073万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜301万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 101台 駐輪場設置率：289% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月304円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月124円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア東京五反野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小菅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.64m² | 4,496万円 | 3,874万円 |
| 3LDK | 63.54m² | 5,579万円 | 4,684万円 |
イニシア東京五反野売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円202〜228万円/坪
- 43〜49m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
アスコットパーク五反野現在築4年 - 2024/02
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円223〜245万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
アスコットパーク五反野現在築4年 - 2024/02
- 売出価格
- 2,540万円〜2,900万円206〜235万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築4年
フュージョナル五反野現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イニシア東京五反野の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。