4,034万円〜6,341万円
坪単価253万円/坪〜281万円/坪
最終更新2024年12月03日
イニシア東京五反野部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,915万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 102 | 4,915万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 103 | 4,915万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 104 | 5,072万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 65.34m² | 西 |
| 201 | 4,950万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 64.08m² | 西 |
| 202 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 203 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 50.64m² | 西 |
| 204 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 205 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 206 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 207 | 5,007万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 65.34m² | 西 |
| 301 | 5,010万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 64.08m² | 西 |
| 302 | 4,930万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 303 | 4,092万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 50.64m² | 西 |
| 304 | 4,930万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 305 | 4,930万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 306 | 4,930万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 307 | 5,072万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 65.34m² | 西 |
| 401 | 5,073万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 64.08m² | 西 |
| 402 | 4,986万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 403 | 4,153万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 50.64m² | 西 |
| 404 | 4,986万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 405 | 4,986万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 406 | 4,986万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 407 | 5,134万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 65.34m² | 西 |
| 501 | 5,138万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 64.08m² | 西 |
| 502 | 5,053万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 503 | 4,210万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 50.64m² | 西 |
| 504 | 5,053万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 505 | 5,053万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 506 | 5,053万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 507 | 5,197万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 65.34m² | 西 |
| 601 | 5,207万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 64.08m² | 西 |
| 602 | 5,135万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 603 | 4,276万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 50.64m² | 西 |
| 604 | 5,135万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 605 | 5,135万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 606 | 5,135万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 607 | 5,284万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 65.34m² | 西 |
| 701 | 5,247万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 64.08m² | 西 |
| 702 | 5,172万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 703 | 4,311万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 2LDK | 50.64m² | 西 |
| 704 | 5,172万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 705 | 5,172万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 706 | 5,172万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 707 | 5,319万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 65.34m² | 西 |
| 802 | 6,314万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 75.38m² | 西 |
| 803 | 6,341万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 76.67m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 4,915万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 3LDK
- 63.54m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,915万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 63.54m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,915万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 63.54m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,072万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 65.34m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 4,950万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 64.08m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,867万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 63.54m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,034万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 50.64m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,867万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 3LDK
- 63.54m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,867万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 63.54m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,867万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 63.54m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア東京五反野資産性スコア
4.01上位20%
イニシア東京五反野の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア東京五反野の
イニシア東京五反野新築時価格からの騰落率
新築騰落率
125%築1年新築時価格
4,548万円+367万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...イニシア東京五反野価格推移と将来予測
参考相場価格
4,915万円433万円12ヶ月前
新築時価格4,548万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
イニシア東京五反野マンション概要
東武伊勢崎線小菅駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数50戸のマンションです。
イニシア東京五反野詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア東京五反野（イニシアトウキョウゴタンノ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区足立2丁目1192-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.64㎡〜76.67㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6398万円 72.4万円/m²〜85.9万円/m² 平均：5073万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 101台 駐輪場設置率：289% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月304円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月124円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア東京五反野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小菅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.64m² | 4,181万円 | 3,763万円 |
| 3LDK | 63.54m² | 5,053万円 | 4,554万円 |
イニシア東京五反野売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円209〜236万円/坪
- 42〜48m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
アスコットパーク五反野現在築4年 - 2024/02
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円220〜242万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
アスコットパーク五反野現在築4年 - 2024/02
- 売出価格
- 2,500万円〜2,860万円203〜232万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築4年
フュージョナル五反野現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
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足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。