パークホームズ品川中延部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,377万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 1LDK | 33.01m² | 西 |
| 202 | 4,286万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 1LDK | 32.41m² | 西 |
| 203 | 6,099万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 2LDK | 47.27m² | 西 |
| 301 | 4,392万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 1LDK | 33.01m² | 西 |
| 302 | 4,307万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 32.41m² | 西 |
| 303 | 6,169万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 2LDK | 47.24m² | 西 |
| 401 | 4,453万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 1LDK | 33.01m² | 西 |
| 402 | 4,370万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 1LDK | 32.41m² | 西 |
| 403 | 6,263万円 | 価格を確認する | 7,718万円 | 2LDK | 47.24m² | 西 |
| 501 | 4,443万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 1LDK | 33.01m² | 西 |
| 502 | 4,364万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 1LDK | 32.41m² | 西 |
| 503 | 6,278万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 2LDK | 47.24m² | 西 |
| 601 | 4,458万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 1LDK | 33.01m² | 西 |
| 602 | 4,381万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 1LDK | 32.41m² | 西 |
| 603 | 6,306万円 | 価格を確認する | 7,778万円 | 2LDK | 47.24m² | 西 |
| 701 | 4,451万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 1LDK | 33.01m² | 西 |
| 702 | 4,373万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 1LDK | 32.41m² | 西 |
| 703 | 6,313万円 | 価格を確認する | 7,808万円 | 2LDK | 47.24m² | 西 |
| 801 | 4,455万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 1LDK | 33.01m² | 西 |
| 802 | 4,373万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 1LDK | 32.41m² | 西 |
| 803 | 6,353万円 | 価格を確認する | 7,838万円 | 2LDK | 47.24m² | 西 |
| 901 | 4,465万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 1LDK | 33.01m² | 西 |
| 902 | 4,384万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 1LDK | 32.41m² | 西 |
| 903 | 6,384万円 | 価格を確認する | 7,868万円 | 2LDK | 47.24m² | 西 |
| 1001 | 4,473万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 1LDK | 33.01m² | 西 |
| 1002 | 4,401万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 1LDK | 32.41m² | 西 |
| 1003 | 6,404万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 2LDK | 47.24m² | 西 |
| 1101 | 4,459万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 1LDK | 33.01m² | 西 |
| 1102 | 4,390万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 1LDK | 32.41m² | 西 |
| 1103 | 6,382万円 | 価格を確認する | 7,928万円 | 2LDK | 47.24m² | 西 |
| 1201 | 4,468万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 1LDK | 33.01m² | 西 |
| 1202 | 4,393万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 1LDK | 32.41m² | 西 |
| 1203 | 6,390万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 2LDK | 47.24m² | 西 |
| 1301 | 4,492万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 1LDK | 33.01m² | 西 |
| 1302 | 4,415万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 1LDK | 32.41m² | 西 |
| 1303 | 6,424万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 2LDK | 47.24m² | 西 |
| 1401 | 4,499万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 1LDK | 33.01m² | 西 |
| 1402 | 4,423万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 1LDK | 32.41m² | 西 |
| 1403 | 6,422万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 2LDK | 47.24m² | 西 |
- 参考相場価格
- 4,377万円
- 新築時価格
- 4,708万円
- 1LDK
- 33.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 1LDK
- 32.41m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,099万円
- 新築時価格
- 7,348万円
- 2LDK
- 47.27m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,392万円
- 新築時価格
- 4,808万円
- 1LDK
- 33.01m²
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- 参考相場価格
- 4,307万円
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- 6,169万円
- 新築時価格
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- 6,263万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ品川中延資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ品川中延新築時価格からの騰落率
新築騰落率
93%築1年新築時価格
4,708万円-331万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ品川中延価格推移と将来予測
参考相場価格
4,377万円53万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 132.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 129.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ品川中延マンション概要
東急池上線荏原中延駅より徒歩2分の距離にあるパークホームズ品川中延、駅から近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ品川中延詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ品川中延（パークホームズシナガワナカノブ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区中延2丁目314-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.41㎡〜47.27㎡ |
| 新築時価格 | 4708万円〜8098万円 142.6万円/m²〜171.4万円/m² 平均：6024万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 427万円/坪〜451万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 39台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月589円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月251円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 25114円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ品川中延間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.71m² | 4,408万円 | 4,318万円 |
| 2LDK | 47.24m² | 6,353万円 | 5,807万円 |
パークホームズ品川中延売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,050万円〜7,450万円559〜590万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
アトラス品川中延現在築6年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,030万円〜8,530万円479〜509万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築5年
オープンレジデンシア品川中延現在築5年 - 2024/09
- 売出価格
- 8,660万円〜9,160万円428〜453万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
オープンレジデンシア品川中延現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ品川中延の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
荏原中延駅のマンション
荏原中延駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。なかのぶスキップロードやサンモールえばら商店街など、商店街へのアクセスが非常に便利なので日々のお買い物に困りません。また、駅の横には東急ストアもありますので、仕事で帰りが遅くなってもお買い物ができます。そのため主婦層やファミリー層に人気のマンションが多くあります。