3,311万円〜5,986万円
坪単価428万円/坪〜456万円/坪
最終更新2025年02月04日
プレール・ドゥーク高井戸部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,311万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 102 | 3,311万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 103 | 3,311万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 104 | 3,311万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 105 | 3,311万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 106 | 3,311万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 107 | 3,362万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 25.97m² | 北 |
| 201 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 202 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 203 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 204 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 205 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 206 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 207 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 25.97m² | 北 |
| 208 | 5,386万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 1LDK | 40.74m² | 西 |
| 209 | 3,419万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 25.74m² | 西 |
| 210 | 3,560万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1K | 26.75m² | 西 |
| 301 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 302 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 303 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 304 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 305 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 306 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 307 | 3,493万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 25.97m² | 北 |
| 308 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 1LDK | 40.74m² | 西 |
| 309 | 3,472万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 25.74m² | 西 |
| 310 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 26.75m² | 西 |
| 401 | 3,466万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1K | 25.52m² | 北 |
| 402 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 1LDK | 45.24m² | 北 |
| 403 | 4,595万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 34.07m² | 北 |
| 404 | 3,691万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1R | 27.11m² | 北 |
| 405 | 5,484万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 1LDK | 40.74m² | 西 |
| 406 | 3,489万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1K | 25.74m² | 西 |
| 407 | 3,634万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1K | 26.75m² | 西 |
| 501 | 3,556万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1R | 25.81m² | 北 |
| 502 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1R | 27.98m² | 北 |
| 503 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 40.74m² | 西 |
| 504 | 5,626万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 41.55m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 1K
- 25.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 1K
- 25.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 1K
- 25.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 1K
- 25.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 1K
- 25.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 1K
- 25.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 3,362万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 1K
- 25.97m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,389万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 1K
- 25.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,389万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 1K
- 25.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,389万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 1K
- 25.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク高井戸資産性スコア
4.66上位3%
プレール・ドゥーク高井戸の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク高井戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク高井戸新築時価格からの騰落率
新築騰落率
98%築1年新築時価格
3,260万円+51万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレール・ドゥーク高井戸価格推移と将来予測
参考相場価格
3,311万円104万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 129.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 113.2万円/m2
プレール・ドゥーク高井戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク高井戸マンション概要
京王井の頭線高井戸駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数38戸のマンションです。
プレール・ドゥーク高井戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク高井戸（プレールドゥークタカイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東2丁目754-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜45.24㎡ |
| 新築時価格 | 3260万円〜4900万円 108.3万円/m²〜133.3万円/m² 平均：3582万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜456万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 41台 駐輪場設置率：108% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月390円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 3888円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク高井戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.11m² | 3,691万円 | 1,723万円 |
| 1K | 25.52m² | 3,428万円 | 1,929万円 |
| 1LDK | 40.74m² | 5,484万円 | 3,889万円 |
プレール・ドゥーク高井戸売買履歴
売買履歴 0件
周辺にある相場が近いマンション
高井戸東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレール・ドゥーク高井戸の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。