3,854万円〜6,579万円
坪単価272万円/坪〜306万円/坪
最終更新2025年04月01日
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 55部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,498万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 73.80m² | 南西 |
| 402 | 6,048万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 403 | 6,067万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 404 | 6,063万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 405 | 5,757万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 67.15m² | 南西 |
| 406 | 4,931万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 56.30m² | 南西 |
| 407 | 6,387万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 73.51m² | 南西 |
| 408 | 4,009万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 43.67m² | 南東 |
401
- 参考相場価格
- 6,498万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 3LDK
- 73.80m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 6,048万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 6,067万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 70.20m²
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404
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- 6,063万円
- 新築時価格
- 6,998万円
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- 70.20m²
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405
- 参考相場価格
- 5,757万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 3LDK
- 67.15m²
- 南西
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406
- 参考相場価格
- 4,931万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 2LDK
- 56.30m²
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407
- 参考相場価格
- 6,387万円
- 新築時価格
- 7,298万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ資産性スコア
4.16上位15%
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
92%築1年新築時価格
7,198万円-700万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,498万円137万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 88万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 85.6万円/m2
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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エクセレントシティ小岩ザ・ミライズマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数55戸のマンションです。
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ（エクセレントシティコイワザミライズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩3丁目946-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.67㎡〜73.8㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜7498万円 89.3万円/m²〜107.6万円/m² 平均：6565万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：182% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月227円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月227円/m² |
| 管理準備金※1 | 101円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9503円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.67m² | 3,983万円 | 2,667万円 |
| 2LDK | 56.3m² | 4,961万円 | 3,637万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 6,085万円 | 4,945万円 |
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 8,160万円〜8,660万円385〜408万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築1年
- 2025/02
- 売出価格
- 8,420万円〜8,920万円367〜389万円/坪
- 72〜80m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築1年
- 2024/11
- 売出価格
- 6,540万円〜6,940万円309〜327万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
サンリヤン小岩レジデンス現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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