3,819万円〜6,678万円
坪単価272万円/坪〜312万円/坪
最終更新2024年11月20日
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 55部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,560万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 73.80m² | 南西 |
| 402 | 6,086万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 403 | 6,113万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 404 | 6,100万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 405 | 5,819万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 67.15m² | 南西 |
| 406 | 4,972万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 56.30m² | 南西 |
| 407 | 6,380万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 73.51m² | 南西 |
| 408 | 4,027万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 43.67m² | 南東 |
401
- 参考相場価格
- 6,560万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 3LDK
- 73.80m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 6,086万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 6,113万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 70.20m²
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,100万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 70.20m²
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405
- 参考相場価格
- 5,819万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 3LDK
- 67.15m²
- 南西
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406
- 参考相場価格
- 4,972万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 2LDK
- 56.30m²
- 南西
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407
- 参考相場価格
- 6,380万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 3LDK
- 73.51m²
- 南西
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408
- 参考相場価格
- 4,027万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 1LDK
- 43.67m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ資産性スコア
4.18上位15%
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
94%築1年未満新築時価格
7,198万円--638万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,560万円70万円9ヶ月前
新築時価格7,198万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数55戸のマンションです。
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ（エクセレントシティコイワザミライズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩3丁目946-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 8階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.67㎡〜73.8㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜7498万円 89.3万円/m²〜107.6万円/m² 平均：6565万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：182% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月227円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月227円/m² |
| 管理準備金※1 | 101円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9503円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.67m² | 3,962万円 | 2,737万円 |
| 2LDK | 56.3m² | 5,117万円 | 3,705万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 6,138万円 | 4,969万円 |
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 6,130万円〜6,530万円310〜330万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
プレシス小岩駅前現在築5年 - 2024/04
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円271〜288万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
サンリヤン小岩レジデンス現在築5年 - 2023/11
- 売出価格
- 6,350万円〜6,750万円270〜287万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
サンリヤン小岩レジデンス現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。