号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
204	3,559万円	価格を確認する	4,138万円	1LDK	36.34m²	西
205	3,167万円	価格を確認する	3,998万円	1LDK	32.27m²	南
206	3,174万円	価格を確認する	3,998万円	1LDK	32.45m²	南
305	3,218万円	価格を確認する	4,168万円	1LDK	32.27m²	南
401	3,873万円	価格を確認する	4,588万円	2DK	39.14m²	西
403	3,332万円	価格を確認する	3,958万円	1LDK	32.93m²	西
404	3,650万円	価格を確認する	4,338万円	1LDK	36.34m²	西
501	3,939万円	価格を確認する	4,618万円	2DK	39.14m²	西
504	3,690万円	価格を確認する	4,368万円	1LDK	36.34m²	西
505	3,285万円	価格を確認する	4,298万円	1LDK	32.27m²	南
606	3,328万円	価格を確認する	4,328万円	1LDK	32.45m²	南
701	3,977万円	価格を確認する	4,678万円	2DK	39.14m²	西
705	3,324万円	価格を確認する	4,358万円	1LDK	32.27m²	南
706	3,335万円	価格を確認する	4,358万円	1LDK	32.45m²	南
805	3,346万円	価格を確認する	4,388万円	1LDK	32.27m²	南
806	3,361万円	価格を確認する	4,388万円	1LDK	32.45m²	南
901	4,012万円	価格を確認する	4,738万円	2DK	39.14m²	西
902	2,904万円	価格を確認する	3,498万円	1DK	27.56m²	西
903	3,440万円	価格を確認する	4,108万円	1LDK	32.93m²	西
904	3,745万円	価格を確認する	4,488万円	1LDK	36.34m²	西
905	3,346万円	価格を確認する	4,418万円	1LDK	32.27m²	南
1003	3,454万円	価格を確認する	4,138万円	1LDK	32.93m²	西
1004	3,769万円	価格を確認する	4,518万円	1LDK	36.34m²	西
1101	4,031万円	価格を確認する	4,798万円	2DK	39.14m²	西
1102	2,916万円	価格を確認する	3,588万円	1DK	27.56m²	西
1103	3,458万円	価格を確認する	4,168万円	1LDK	32.93m²	西
1202	2,941万円	価格を確認する	3,648万円	1DK	27.56m²	西
1204	3,801万円	価格を確認する	4,508万円	1LDK	36.34m²	西

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204

参考相場価格: 3,559万円

新築時価格: 4,138万円

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205

参考相場価格: 3,167万円

新築時価格: 3,998万円

1LDK
32.27m²
南

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206

参考相場価格: 3,174万円

新築時価格: 3,998万円

1LDK
32.45m²
南

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参考相場価格: 3,218万円

新築時価格: 4,168万円

1LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【インフィニティ浦和】3,198万円 | 2DK | 47.60m² | 3階/6階建（ノムコム）

ルピアシェリール浦和岸町Rosso資産性スコア

4.51

上位3%

ルピアシェリール浦和岸町Rossoの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ルピアシェリール浦和岸町Rossoの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルピアシェリール浦和岸町Rosso新築時価格からの騰落率

1LDK
36.34m²

新築騰落率

83%築1年

新築時価格

4,138万円-579万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルピアシェリール浦和岸町Rosso価格推移と将来予測

1LDK
36.34m²

204の参考相場価格 2025/2: 3,559万円
20万円前年比

参考相場価格

3,559万円20万円前年比

204の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 97.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 78.8万円/m2

ルピアシェリール浦和岸町Rosso204の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩9分

ルピアシェリール浦和岸町Rossoマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数62戸のマンションです。

ルピアシェリール浦和岸町Rosso詳細情報

基本情報

建物名	ルピアシェリール浦和岸町Rosso（ルピアシェリールウラワキシチョウロッソ）
住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目48-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩12分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩19分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩19分
築年数	築1年
階建（総戸数）	12階建（62部屋）
建築構造	RC造
専有面積	27.56㎡〜39.14㎡
新築時価格	3498万円〜4798万円 113.9万円/m²〜136.9万円/m² 平均：4270万円/m²
参考相場価格	1DK：2904万円〜（27m²〜） 1LDK：3167万円〜（32m²〜） 2DK：3873万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	323万円/坪〜353万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	---（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	---（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	岸町保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり
その他	バイク置き場あり共用部WiFi 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	3台駐車設置率：11%
駐輪場	62台駐輪場設置率：221%

管理・維持

管理会社	三信住建(株)
管理費^※1	月337円/m²
修繕積立金^※1	月150円/m²
管理準備金^※1	272円/m²
修繕積立一時金^※1	9000円/m²