号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,410万円	価格を確認する	4,138万円	1LDK	34.17m²	南
202	3,068万円	価格を確認する	3,498万円	1LDK	30.03m²	南
203	3,396万円	価格を確認する	4,028万円	1LDK	33.79m²	南
302	3,134万円	価格を確認する	3,578万円	1LDK	30.03m²	南
401	3,529万円	価格を確認する	3,998万円	1LDK	34.17m²	南
402	3,168万円	価格を確認する	3,608万円	1LDK	30.03m²	南
403	3,499万円	価格を確認する	3,958万円	1LDK	33.79m²	南
601	3,626万円	価格を確認する	4,058万円	1LDK	34.17m²	南
602	3,248万円	価格を確認する	3,668万円	1LDK	30.03m²	南
603	3,575万円	価格を確認する	4,018万円	1LDK	33.79m²	南
701	3,613万円	価格を確認する	4,288万円	1LDK	34.17m²	南
702	3,244万円	価格を確認する	3,698万円	1LDK	30.03m²	南
703	3,561万円	価格を確認する	4,048万円	1LDK	33.79m²	南
801	3,629万円	価格を確認する	4,318万円	1LDK	34.17m²	南
802	3,262万円	価格を確認する	3,728万円	1LDK	30.03m²	南
803	3,579万円	価格を確認する	4,078万円	1LDK	33.79m²	南
1001	3,657万円	価格を確認する	4,368万円	1LDK	34.17m²	南
1002	3,266万円	価格を確認する	3,988万円	1LDK	30.03m²	南
1003	3,606万円	価格を確認する	4,138万円	1LDK	33.79m²	南
1101	3,677万円	価格を確認する	4,398万円	1LDK	34.17m²	南
1102	3,286万円	価格を確認する	4,018万円	1LDK	30.03m²	南
1103	3,621万円	価格を確認する	4,168万円	1LDK	33.79m²	南
1201	3,725万円	価格を確認する	4,238万円	1LDK	34.17m²	南
1202	3,331万円	価格を確認する	4,048万円	1LDK	30.03m²	南
1203	3,669万円	価格を確認する	4,198万円	1LDK	33.79m²	南
1401	3,735万円	価格を確認する	4,328万円	1LDK	34.17m²	南
1402	3,346万円	価格を確認する	3,938万円	1LDK	30.03m²	南
1403	3,670万円	価格を確認する	4,288万円	1LDK	33.79m²	南

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201

参考相場価格: 3,410万円

新築時価格: 4,138万円

1LDK
34.17m²
南

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202

参考相場価格: 3,068万円

新築時価格: 3,498万円

1LDK
30.03m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,396万円

新築時価格: 4,028万円

1LDK
33.79m²
南

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,134万円

新築時価格: 3,578万円

1LDK
30.03m²
南

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参考相場価格: 3,529万円

新築時価格: 3,998万円

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参考相場価格: 3,168万円

新築時価格: 3,608万円

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30.03m²
南

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403

参考相場価格: 3,499万円

新築時価格: 3,958万円

1LDK
33.79m²
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601

参考相場価格: 3,626万円

新築時価格: 4,058万円

1LDK
34.17m²
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602

参考相場価格: 3,248万円

新築時価格: 3,668万円

1LDK
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603

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【インフィニティ浦和】3,198万円 | 2DK | 47.60m² | 3階/6階建（ノムコム）

ルピアシェリール浦和岸町Viola資産性スコア

4.56

上位3%

ルピアシェリール浦和岸町Violaの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ルピアシェリール浦和岸町Violaの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルピアシェリール浦和岸町Viola新築時価格からの騰落率

1LDK
34.17m²

新築騰落率

94%築1年

新築時価格

4,138万円-728万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルピアシェリール浦和岸町Viola価格推移と将来予測

1LDK
34.17m²

201の参考相場価格 2025/2: 3,410万円
18万円前年比

参考相場価格

3,410万円18万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 99.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 78.8万円/m2

ルピアシェリール浦和岸町Viola201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,198万円

インフィニティ浦和

2DK
47.60m²

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩9分

ルピアシェリール浦和岸町Violaマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。

ルピアシェリール浦和岸町Viola詳細情報

基本情報

建物名	ルピアシェリール浦和岸町Viola（ルピアシェリールウラワキシチョウヴィオラ）
住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目59-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩11分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩19分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩32分
築年数	築1年
階建（総戸数）	14階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.03㎡〜34.17㎡
新築時価格	3498万円〜4398万円 116.5万円/m²〜134.8万円/m² 平均：4029万円/m²
参考相場価格	1LDK：3068万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	330万円/坪〜368万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	---（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	---（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	岸町保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり
その他	バイク置き場あり共用部WiFi 全戸防犯センサー防災倉庫性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：14000/月 ~ 14000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	2台駐車設置率：7%
駐輪場	39台駐輪場設置率：139%

管理・維持

管理会社	三信住建(株)
管理費^※1	月370円/m²
修繕積立金^※1	月150円/m²
管理準備金^※1	416円/m²
修繕積立一時金^※1	9000円/m²