3,069万円〜6,679万円
坪単価310万円/坪〜344万円/坪
最終更新2025年04月01日
プレサンス レイズ 東京三ノ輪部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,109万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 102 | 3,069万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 31.08m² | 南東 |
| 103 | 3,347万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 35.38m² | 北東 |
| 201 | 6,293万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 202 | 3,186万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 31.08m² | 南東 |
| 203 | 3,466万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 1LDK | 35.38m² | 北東 |
| 204 | 5,204万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 301 | 6,391万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 302 | 3,196万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 31.08m² | 南東 |
| 303 | 3,492万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1LDK | 35.38m² | 北東 |
| 304 | 5,293万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 401 | 6,484万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 402 | 3,238万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 31.08m² | 南東 |
| 403 | 3,529万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1LDK | 35.38m² | 北東 |
| 404 | 5,368万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 501 | 6,501万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 502 | 6,155万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 60.76m² | 南東 |
| 503 | 5,400万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 601 | 6,558万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 602 | 6,198万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 60.76m² | 南東 |
| 603 | 5,441万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 701 | 6,538万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 702 | 6,182万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 60.76m² | 南東 |
| 703 | 5,438万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 801 | 6,594万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 802 | 6,240万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 60.76m² | 南東 |
| 803 | 5,491万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 901 | 6,607万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 902 | 6,239万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 3LDK | 60.76m² | 南東 |
| 903 | 5,491万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 1001 | 6,667万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 1002 | 6,293万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 60.76m² | 南東 |
| 1003 | 5,503万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 1101 | 6,679万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 1102 | 6,318万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 60.76m² | 南東 |
| 1103 | 5,495万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
101
- 参考相場価格
- 6,109万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 65.08m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,069万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1LDK
- 31.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,347万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 1LDK
- 35.38m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,293万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 3LDK
- 65.08m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,186万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 1LDK
- 31.08m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 1LDK
- 35.38m²
- 北東
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204
- 参考相場価格
- 5,204万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 54.68m²
- 北東
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301
- 参考相場価格
- 6,391万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 65.08m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,196万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 1LDK
- 31.08m²
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- 参考相場価格
- 3,492万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 1LDK
- 35.38m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレサンス レイズ 東京三ノ輪資産性スコア
4.47上位5%
プレサンス レイズ 東京三ノ輪の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレサンス レイズ 東京三ノ輪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンス レイズ 東京三ノ輪新築時価格からの騰落率
新築騰落率
105%築1年新築時価格
5,990万円+119万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレサンス レイズ 東京三ノ輪価格推移と将来予測
参考相場価格
6,109万円75万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 93.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 114.1万円/m2
プレサンス レイズ 東京三ノ輪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
プレサンス レイズ 東京三ノ輪マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数36戸のマンションです。
プレサンス レイズ 東京三ノ輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス レイズ 東京三ノ輪（プレサンス レイズ トウキョウミノワ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区日本堤1丁目222-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.08㎡〜65.08㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜7680万円 91.3万円/m²〜121.5万円/m² 平均：5544万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜344万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：8% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 64台 駐輪場設置率：246% |
管理・維持
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株),(株)プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月290円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 384円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス レイズ 東京三ノ輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ノ輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.23m² | 3,292万円 | 3,276万円 |
| 3LDK | 60.76m² | 6,218万円 | 5,529万円 |
プレサンス レイズ 東京三ノ輪売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円338〜385万円/坪
- 24〜28m²
- 1DK
- 4階
- 当時築3年
クレアホームズ フラン東京三ノ輪現在築3年 - 2024/01
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円325〜359万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築2年
クレアホームズ フラン東京三ノ輪現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレサンス レイズ 東京三ノ輪の駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。
三ノ輪駅のマンション
三ノ輪駅は東京都台東区にあり、東京メトロ日比谷線が利用できます。駅周辺にはOLYMPICがあり、ふだんのお買いものに便利。根岸図書館・区立東泉小学校・第二東日暮里保育園・愛隣保育園など教育・文化施設も整っています。東日暮里一丁目公園では、落ち着いて読書をしている人などを見かけます。生活環境の整った、三ノ輪駅のマンションについてご紹介します。