5,411万円〜9,258万円
坪単価294万円/坪〜337万円/坪
最終更新2024年11月20日
プラウド光が丘四季の香公園部屋別の参考相場価格
11部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,532万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 2LDK | 58.92m² | 西 |
| 302 | 6,932万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 303 | 6,383万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 70.07m² | 南 |
| 304 | 6,398万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 70.07m² | 南 |
| 305 | 6,394万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 70.07m² | 南 |
| 306 | 5,665万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 2LDK | 61.29m² | 南 |
| 307 | 7,011万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 3LDK | 76.30m² | 南 |
| 308 | 5,476万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 58.17m² | 東 |
| 309 | 6,413万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 3LDK | 68.52m² | 東 |
| 310 | 6,447万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 68.73m² | 東 |
| 311 | 7,061万円 | 価格を確認する | 8,678万円 | 3LDK | 73.51m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 5,532万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 2LDK
- 58.92m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 6,932万円
- 新築時価格
- 9,198万円
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 6,383万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 3LDK
- 70.07m²
- 南
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,398万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 3LDK
- 70.07m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 6,394万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 3LDK
- 70.07m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 5,665万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 2LDK
- 61.29m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 7,011万円
- 新築時価格
- 9,498万円
- 3LDK
- 76.30m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 5,476万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 2LDK
- 58.17m²
- 東
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309
- 参考相場価格
- 6,413万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 3LDK
- 68.52m²
- 東
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310
- 参考相場価格
- 6,447万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 3LDK
- 68.73m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウド光が丘四季の香公園資産性スコア
4.42上位5%
プラウド光が丘四季の香公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド光が丘四季の香公園の
プラウド光が丘四季の香公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
87%築1年未満新築時価格
7,098万円1,566万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プラウド光が丘四季の香公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,532万円110万円8ヶ月前
新築時価格7,098万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プラウド光が丘四季の香公園マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数61戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド光が丘四季の香公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド光が丘四季の香公園（プラウドヒカリガオカシキノカコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松5丁目4800-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 8階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.17㎡〜90.9㎡ |
| 新築時価格 | 6728万円〜13878万円 113.3万円/m²〜152.7万円/m² 平均：8572万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜337万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：18000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：39% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 124台 駐輪場設置率：243% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月275円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月144円/m² |
| 管理準備金※1 | 480円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 14335円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド光が丘四季の香公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.92m² | 5,541万円 | 3,989万円 |
| 3LDK | 70.07m² | 6,513万円 | 4,952万円 |
プラウド光が丘四季の香公園売買履歴
売買履歴 0件
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。