3,676万円〜5,734万円
坪単価255万円/坪〜311万円/坪
最終更新2025年02月04日
プレシス横浜新杉田部屋別の参考相場価格
9部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,017万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 64.79m² | 南西 |
| 302 | 4,513万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 57.00m² | 南西 |
| 303 | 4,546万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 58.00m² | 南西 |
| 304 | 4,406万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 55.00m² | 南西 |
| 305 | 4,273万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 53.00m² | 南西 |
| 306 | 5,600万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 71.02m² | 南西 |
| 307 | 5,314万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 4LDK | 67.02m² | 東 |
| 308 | 4,875万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 62.59m² | 東 |
| 309 | 4,790万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 61.77m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 5,017万円
- 新築時価格
- 5,500万円
- 3LDK
- 64.79m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 3LDK
- 57.00m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 4,546万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 58.00m²
- 南西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,406万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 55.00m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 4,273万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 3LDK
- 53.00m²
- 南西
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306
- 参考相場価格
- 5,600万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 71.02m²
- 南西
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307
- 参考相場価格
- 5,314万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 4LDK
- 67.02m²
- 東
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308
- 参考相場価格
- 4,875万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 3LDK
- 62.59m²
- 東
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309
- 参考相場価格
- 4,790万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 3LDK
- 61.77m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス横浜新杉田資産性スコア
3.99
プレシス横浜新杉田の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス横浜新杉田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス横浜新杉田新築時価格からの騰落率
新築騰落率
91%築1年未満新築時価格
5,500万円-483万円神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス横浜新杉田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,017万円31万円10ヶ月前
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 77.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 90万円/m2
プレシス横浜新杉田301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレシス横浜新杉田マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線新杉田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。
プレシス横浜新杉田詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス横浜新杉田（プレシスヨコハマシンスギタ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目513-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 7階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39㎡〜71.02㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜6080万円 63.6万円/m²〜90.5万円/m² 平均：4495万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（横浜市磯子区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（横浜市磯子区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（横浜市磯子区の平均：3.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（横浜市磯子区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 108台 駐輪場設置率：245% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月200円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 200円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6801円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス横浜新杉田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39m² | 3,676万円 | 2,633万円 |
| 2LDK | 44m² | 4,061万円 | 3,541万円 |
| 3LDK | 61.77m² | 4,829万円 | 4,901万円 |
| 4LDK | 68.51m² | 5,466万円 | 6,320万円 |
プレシス横浜新杉田売買履歴
売買履歴 0件
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。