ハーモニーレジデンス品川大井町 外観

ハーモニーレジデンス品川大井町

品川区・下神明駅 徒歩7分・築1年未満

3,930万円〜7,801万円
坪単価501万円/坪〜589万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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ハーモニーレジデンス品川大井町 外観

ハーモニーレジデンス品川大井町

品川区・下神明駅 徒歩7分・築1年未満

3,930万円〜7,801万円
501万円/坪〜589万円/坪
最終更新日2024年10月22日

ハーモニーレジデンス品川大井町部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,737万円価格を確認する4,830万円1LDK30.39北東
1024,785万円価格を確認する4,860万円1LDK30.54北東
1034,154万円価格を確認する4,240万円1DK27.42北東
1043,930万円価格を確認する4,120万円1DK25.52南西
1054,105万円価格を確認する4,240万円1DK27.04南西
2015,046万円価格を確認する4,930万円1LDK30.39北東
2025,104万円価格を確認する4,960万円1LDK30.54北東
2034,397万円価格を確認する4,330万円1DK27.42北東
2044,683万円価格を確認する4,640万円2K29.03北東
2054,127万円価格を確認する4,120万円1DK25.85南西
2064,318万円価格を確認する4,330万円1DK27.05南西
2074,127万円価格を確認する4,220万円1DK25.52南西
2084,316万円価格を確認する4,330万円1DK27.04南西
3016,975万円価格を確認する6,420万円1LDK40.90北東
3024,516万円価格を確認する4,350万円1DK27.42北東
3034,812万円価格を確認する4,650万円2K29.03北東
3044,236万円価格を確認する4,140万円1DK25.85南西
3054,430万円価格を確認する4,350万円1DK27.05南西
3064,258万円価格を確認する4,240万円1DK25.65南西
3074,450万円価格を確認する4,350万円1DK27.17南西
4014,415万円価格を確認する4,330万円1DK26.55北東
4027,657万円価格を確認する6,620万円1LDK43.84北東
4034,285万円価格を確認する4,160万円1DK25.85南西
4044,479万円価格を確認する4,360万円1DK27.05南西
4054,301万円価格を確認する4,320万円1DK25.92南西
5017,801万円価格を確認する6,780万円1LDK43.81北東
5024,354万円価格を確認する4,170万円1DK25.85南西
5034,552万円価格を確認する4,410万円1DK27.05南西
101
参考相場価格
4,737万円
新築時価格
4,830万円
  • 1LDK
  • 30.39
  • 北東
102
参考相場価格
4,785万円
新築時価格
4,860万円
  • 1LDK
  • 30.54
  • 北東
103
参考相場価格
4,154万円
新築時価格
4,240万円
  • 1DK
  • 27.42
  • 北東
104
参考相場価格
3,930万円
新築時価格
4,120万円
  • 1DK
  • 25.52
  • 南西
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105
参考相場価格
4,105万円
新築時価格
4,240万円
  • 1DK
  • 27.04
  • 南西
201
参考相場価格
5,046万円
新築時価格
4,930万円
  • 1LDK
  • 30.39
  • 北東
202
参考相場価格
5,104万円
新築時価格
4,960万円
  • 1LDK
  • 30.54
  • 北東
203
参考相場価格
4,397万円
新築時価格
4,330万円
  • 1DK
  • 27.42
  • 北東
204
参考相場価格
4,683万円
新築時価格
4,640万円
  • 2K
  • 29.03
  • 北東
205
参考相場価格
4,127万円
新築時価格
4,120万円
  • 1DK
  • 25.85
  • 南西

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

ハーモニーレジデンス品川大井町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築1年未満

新築時価格

4,830万円--93万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0~10年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハーモニーレジデンス品川大井町価格推移と将来予測

参考相場価格

4,737万円117万円6ヶ月前

新築時価格4,830万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ハーモニーレジデンス品川大井町マンション概要

ハーモニーレジデンス品川大井町は東急大井町線下神明駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。

ハーモニーレジデンス品川大井町詳細情報

基本情報

建物名ハーモニーレジデンス品川大井町(ハーモニーレジデンスシナガワオオイマチ)
住所東京都品川区二葉1丁目482-3
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)5階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積25.52㎡〜43.84㎡
新築時価格4120万円〜6780万円 151万円/m²〜166.7万円/m²
平均:4635万円/m²
参考相場価格
  • 1DK:3930万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:4737万円〜(30m²〜)
  • 2K:4683万円〜(29m²〜)
参考相場価格の坪単価501万円/坪〜589万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震---品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水---品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化---品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波---品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園二葉つぼみ (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場2
駐車設置率:7%
駐輪場16
駐輪場設置率:57%

管理・維持

管理会社(株)シノケンファシリティーズ
管理費※1月336円/m²
修繕積立金※1月39円/m²
管理準備金※11007円/m²
修繕積立一時金※14683円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハーモニーレジデンス品川大井町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下神明駅
平均
1DK27.04m²4,316万円3,023万円
1LDK30.54m²5,104万円6,324万円
2K29.03m²4,747万円2,143万円

ハーモニーレジデンス品川大井町売買履歴

売買履歴 0件

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ハーモニーレジデンス品川大井町
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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4,980万
  • 2SLDK
  • 55.08
  • 2階/地上4階建て

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

下神明駅のマンション

下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。

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小学校:

中学校: