ハーモニーレジデンス品川大井町 外観

ハーモニーレジデンス品川大井町

品川区・下神明駅 徒歩7分・築1年未満

4.67上位3%
3,306万円〜5,946万円
坪単価426万円/坪〜464万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ハーモニーレジデンス品川大井町 外観

ハーモニーレジデンス品川大井町

品川区・下神明駅 徒歩7分・築1年未満

3,306万円〜5,946万円
426万円/坪〜464万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2024年11月20日

ハーモニーレジデンス品川大井町部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,920万円価格を確認する4,830万円1LDK30.39北東
1023,954万円価格を確認する4,860万円1LDK30.54北東
1033,551万円価格を確認する4,240万円1DK27.42北東
1043,306万円価格を確認する4,120万円1DK25.52南西
1053,529万円価格を確認する4,240万円1DK27.04南西
2014,070万円価格を確認する4,930万円1LDK30.39北東
2024,153万円価格を確認する4,960万円1LDK30.54北東
2033,727万円価格を確認する4,330万円1DK27.42北東
2043,929万円価格を確認する4,640万円2K29.03北東
2053,500万円価格を確認する4,120万円1DK25.85南西
2063,659万円価格を確認する4,330万円1DK27.05南西
2073,421万円価格を確認する4,220万円1DK25.52南西
2083,664万円価格を確認する4,330万円1DK27.04南西
3015,391万円価格を確認する6,420万円1LDK40.90北東
3023,745万円価格を確認する4,350万円1DK27.42北東
3033,950万円価格を確認する4,650万円2K29.03北東
3043,523万円価格を確認する4,140万円1DK25.85南西
3053,685万円価格を確認する4,350万円1DK27.05南西
3063,471万円価格を確認する4,240万円1DK25.65南西
3073,707万円価格を確認する4,350万円1DK27.17南西
4013,655万円価格を確認する4,330万円1DK26.55北東
4025,837万円価格を確認する6,620万円1LDK43.84北東
4033,553万円価格を確認する4,160万円1DK25.85南西
4043,720万円価格を確認する4,360万円1DK27.05南西
4053,520万円価格を確認する4,320万円1DK25.92南西
5015,946万円価格を確認する6,780万円1LDK43.81北東
5023,622万円価格を確認する4,170万円1DK25.85南西
5033,793万円価格を確認する4,410万円1DK27.05南西
101
参考相場価格
3,920万円
新築時価格
4,830万円
  • 1LDK
  • 30.39
  • 北東
102
参考相場価格
3,954万円
新築時価格
4,860万円
  • 1LDK
  • 30.54
  • 北東
103
参考相場価格
3,551万円
新築時価格
4,240万円
  • 1DK
  • 27.42
  • 北東
104
参考相場価格
3,306万円
新築時価格
4,120万円
  • 1DK
  • 25.52
  • 南西
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105
参考相場価格
3,529万円
新築時価格
4,240万円
  • 1DK
  • 27.04
  • 南西
201
参考相場価格
4,070万円
新築時価格
4,930万円
  • 1LDK
  • 30.39
  • 北東
202
参考相場価格
4,153万円
新築時価格
4,960万円
  • 1LDK
  • 30.54
  • 北東
203
参考相場価格
3,727万円
新築時価格
4,330万円
  • 1DK
  • 27.42
  • 北東
204
参考相場価格
3,929万円
新築時価格
4,640万円
  • 2K
  • 29.03
  • 北東
205
参考相場価格
3,500万円
新築時価格
4,120万円
  • 1DK
  • 25.85
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ハーモニーレジデンス品川大井町資産性スコア

4.67
上位3%
ハーモニーレジデンス品川大井町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ハーモニーレジデンス品川大井町

ハーモニーレジデンス品川大井町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築1年未満

新築時価格

4,830万円--910万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハーモニーレジデンス品川大井町価格推移と将来予測

参考相場価格

3,920万円19万円7ヶ月前

新築時価格4,830万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ハーモニーレジデンス品川大井町マンション概要

東急大井町線下神明駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。

ハーモニーレジデンス品川大井町詳細情報

基本情報

建物名ハーモニーレジデンス品川大井町(ハーモニーレジデンスシナガワオオイマチ)
住所東京都品川区二葉1丁目482-3
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)5階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積25.52㎡〜43.84㎡
新築時価格4120万円〜6780万円 151万円/m²〜166.7万円/m²
平均:4635万円/m²
参考相場価格
  • 1DK:3306万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:3920万円〜(30m²〜)
  • 2K:3929万円〜(29m²〜)
参考相場価格の坪単価426万円/坪〜464万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震---品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水---品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化---品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波---品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園二葉つぼみ (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場2
駐車設置率:7%
駐輪場16
駐輪場設置率:57%

管理・維持

管理会社(株)シノケンファシリティーズ
管理費※1月336円/m²
修繕積立金※1月39円/m²
管理準備金※11007円/m²
修繕積立一時金※14683円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハーモニーレジデンス品川大井町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下神明駅
平均
1DK27.04m²3,622万円2,694万円
1LDK30.54m²4,153万円5,087万円
2K29.03m²3,939万円2,277万円

ハーモニーレジデンス品川大井町売買履歴

売買履歴 0件

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ハーモニーレジデンス品川大井町
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

ハーモニーレジデンス品川大井町利回り・空室率を診断します。
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  • 2SLDK
  • 55.08
  • 2階/地上4階建て

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

下神明駅のマンション

下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。

その他の最寄り駅:

品川区の学区別マンション

小学校:

中学校: