3,748万円〜1億627万円
坪単価353万円/坪〜407万円/坪
最終更新2025年03月04日
リビオ森下リバーテラス部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,733万円 | 価格を確認する | 9,330万円 | 3LDK | 71.84m² | 西 |
| 102 | 7,582万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 3LDK | 70.30m² | 西 |
| 103 | 5,887万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 55.19m² | 西 |
| 104 | 6,802万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 63.37m² | 西 |
| 201 | 3,748万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 32.94m² | 北 |
| 202 | 4,718万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 43.53m² | 東 |
| 205 | 6,139万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 56.32m² | 東 |
| 206 | 7,780万円 | 価格を確認する | 1億330万円 | 3LDK | 70.20m² | 西 |
| 207 | 7,785万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 3LDK | 70.20m² | 西 |
| 208 | 5,885万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 54.00m² | 西 |
| 209 | 6,747万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 61.80m² | 西 |
| 301 | 3,843万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 32.94m² | 北 |
| 302 | 4,852万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 43.53m² | 東 |
| 305 | 6,340万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 56.32m² | 東 |
| 306 | 8,005万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 3LDK | 70.20m² | 西 |
| 307 | 8,011万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 3LDK | 70.20m² | 西 |
| 402 | 4,853万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 43.53m² | 東 |
| 405 | 6,354万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 56.32m² | 東 |
| 406 | 8,052万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 3LDK | 70.20m² | 西 |
| 407 | 8,044万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 3LDK | 70.20m² | 西 |
| 502 | 4,912万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 43.53m² | 東 |
| 505 | 6,417万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 2LDK | 56.32m² | 東 |
| 506 | 1億627万円 | 価格を確認する | 1億5,980万円 | 4LDK | 86.28m² | 西 |
| 602 | 4,911万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 43.53m² | 東 |
| 605 | 6,439万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 56.32m² | 東 |
| 606 | 8,157万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 3LDK | 70.20m² | 西 |
| 701 | 6,619万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 57.52m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 7,733万円
- 新築時価格
- 9,330万円
- 3LDK
- 71.84m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,582万円
- 新築時価格
- 9,080万円
- 3LDK
- 70.30m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 5,887万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 2LDK
- 55.19m²
- 西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,802万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 3LDK
- 63.37m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 32.94m²
- 北
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202
- 参考相場価格
- 4,718万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 2LDK
- 43.53m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 6,139万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 2LDK
- 56.32m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 7,780万円
- 新築時価格
- 1億330万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 西
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207
- 参考相場価格
- 7,785万円
- 新築時価格
- 1億80万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 西
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208
- 参考相場価格
- 5,885万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 2LDK
- 54.00m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
リビオ森下リバーテラス資産性スコア
4.59上位3%
リビオ森下リバーテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
リビオ森下リバーテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオ森下リバーテラス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
98%築1年未満新築時価格
9,330万円1,597万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...リビオ森下リバーテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,733万円581万円10ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 107.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 103.4万円/m2
リビオ森下リバーテラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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リビオ森下リバーテラスマンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数49戸のマンションです。
リビオ森下リバーテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ森下リバーテラス（リビオモリシタリバーテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋1丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 9階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.94㎡〜86.28㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜15980万円 122.2万円/m²〜199.1万円/m² 平均：8561万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜407万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：26000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：19% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：19% |
| 駐輪場 | 73台 駐輪場設置率：270% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月378円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 378円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオ森下リバーテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.94m² | 3,795万円 | 3,644万円 |
| 2LDK | 55.19m² | 5,887万円 | 4,895万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 7,785万円 | 6,774万円 |
| 4LDK | 86.28m² | 1億627万円 | 8,582万円 |
リビオ森下リバーテラス売買履歴
売買履歴 0件
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。