プレール・ドゥーク両国IV
墨田区・両国駅 徒歩3分・築1年未満
プレール・ドゥーク両国IV
墨田区・両国駅 徒歩3分・築1年未満
プレール・ドゥーク両国IV部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,817万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 1LDK | 40.53m² | 南 |
| 402 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 403 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 404 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 405 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 406 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 407 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 408 | 5,817万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 1LDK | 40.53m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,817万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 1LDK
- 40.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,570万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 1K
- 25.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,570万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 1K
- 25.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,570万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 1K
- 25.35m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,570万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 1K
- 25.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,570万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 1K
- 25.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,570万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 1K
- 25.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,817万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 1LDK
- 40.53m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
プレール・ドゥーク両国IV新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築1年未満新築時価格
5,040万円+777万円新築騰落率とは
プレール・ドゥーク両国IV価格推移と将来予測
参考相場価格
5,817万円172万円4ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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プレール・ドゥーク両国IVマンション概要
ＪＲ総武線両国駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数86戸のマンションです。
プレール・ドゥーク両国IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク両国IV（プレールドゥークリョウゴク4） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑1丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 12階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.35㎡〜40.76㎡ |
| 新築時価格 | 3500万円〜5220万円 123.4万円/m²〜148.1万円/m² 平均：4095万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 447万円/坪〜511万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 99台 駐輪場設置率：115% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月300円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月45円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4513円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク両国IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.35m² | 3,643万円 | 2,298万円 |
| 1LDK | 40.53m² | 6,092万円 | 4,191万円 |
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。