2,827万円〜4,754万円
坪単価359万円/坪〜395万円/坪
最終更新2025年04月01日
プレール・ドゥーク両国IV部屋別の参考相場価格
8部屋 / 86部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,455万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 1LDK | 40.53m² | 南 |
| 402 | 2,902万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 403 | 2,902万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 404 | 2,902万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 405 | 2,902万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 406 | 2,902万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 407 | 2,902万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 408 | 4,455万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 1LDK | 40.53m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 4,455万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 1LDK
- 40.53m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,902万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 1K
- 25.35m²
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- 参考相場価格
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク両国IV資産性スコア
4.61上位3%
プレール・ドゥーク両国IVの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク両国IVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク両国IV新築時価格からの騰落率
新築騰落率
90%築1年未満新築時価格
5,040万円-585万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレール・ドゥーク両国IV価格推移と将来予測
参考相場価格
4,455万円165万円9ヶ月前
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 109.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 100.1万円/m2
プレール・ドゥーク両国IV401の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク両国IVマンション概要
このマンションはＪＲ総武線両国駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数86戸のマンションです。
プレール・ドゥーク両国IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク両国IV（プレールドゥークリョウゴク4） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑1丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 12階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.35㎡〜40.76㎡ |
| 新築時価格 | 3500万円〜5220万円 123.4万円/m²〜148.1万円/m² 平均：4095万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜395万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 99台 駐輪場設置率：115% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月300円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月45円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4513円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク両国IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.35m² | 2,957万円 | 2,068万円 |
| 1LDK | 40.53m² | 4,669万円 | 3,544万円 |
プレール・ドゥーク両国IV売買履歴
売買履歴 0件
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。