8,703万円〜9,254万円
坪単価416万円/坪〜418万円/坪
最終更新2025年02月04日
プレミスト世田谷梅丘部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 9,254万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 3LDK | 73.55m² | 西 |
| 206 | 9,123万円 | 価格を確認する | 1億3,490万円 | 3LDK | 72.16m² | 南 |
| 302 | 8,703万円 | 価格を確認する | 1億2,290万円 | 3LDK | 69.04m² | 西 |
| 307 | 8,871万円 | 価格を確認する | 1億2,590万円 | 3LDK | 70.38m² | 南 |
205
- 参考相場価格
- 9,254万円
- 新築時価格
- 1億2,490万円
- 3LDK
- 73.55m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 9,123万円
- 新築時価格
- 1億3,490万円
- 3LDK
- 72.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,703万円
- 新築時価格
- 1億2,290万円
- 3LDK
- 69.04m²
- 西
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307
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,871万円
- 新築時価格
- 1億2,590万円
- 3LDK
- 70.38m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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プレミスト世田谷梅丘資産性スコア
4.64上位3%
プレミスト世田谷梅丘の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレミスト世田谷梅丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト世田谷梅丘新築時価格からの騰落率
新築騰落率
74%築1年未満新築時価格
1億2,490万円3,236万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、71%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレミスト世田谷梅丘価格推移と将来予測
参考相場価格
9,254万円111万円8ヶ月前
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 125.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 118.1万円/m2
プレミスト世田谷梅丘205の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレミスト世田谷梅丘マンション概要
このマンションは東急世田谷線若林駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
プレミスト世田谷梅丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト世田谷梅丘（プレミストセタガヤウメガオカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘3丁目1398-130 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.04㎡〜73.55㎡ |
| 新築時価格 | 10690万円〜16990万円 164万円/m²〜210.3万円/m² 平均：13218万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜418万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：25000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 50台 駐輪場設置率：238% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月352円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月196円/m² |
| 管理準備金※1 | 352円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト世田谷梅丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若林駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.27m² | 8,997万円 | 9,767万円 |
プレミスト世田谷梅丘売買履歴
売買履歴 0件
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。