号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,901万円	価格を確認する	8,630万円	3LDK	73.69m²	南西
302	6,616万円	価格を確認する	8,230万円	3LDK	70.39m²	南西
303	5,835万円	価格を確認する	6,650万円	2LDK	62.09m²	南西
304	7,840万円	価格を確認する	8,650万円	3LDK	82.96m²	南西
402	6,625万円	価格を確認する	8,310万円	3LDK	70.39m²	南西
403	5,831万円	価格を確認する	6,690万円	2LDK	62.09m²	南西
404	7,832万円	価格を確認する	8,700万円	3LDK	82.96m²	南西
501	6,989万円	価格を確認する	8,830万円	3LDK	73.69m²	南西
502	6,721万円	価格を確認する	8,390万円	3LDK	70.39m²	南西
503	5,909万円	価格を確認する	6,790万円	2LDK	62.09m²	南西
504	7,956万円	価格を確認する	9,150万円	3LDK	82.96m²	南西
601	7,037万円	価格を確認する	8,930万円	3LDK	73.69m²	南西
602	6,771万円	価格を確認する	8,470万円	3LDK	70.39m²	南西
603	5,940万円	価格を確認する	6,890万円	2LDK	62.09m²	南西
604	8,021万円	価格を確認する	9,200万円	3LDK	82.96m²	南西
701	7,096万円	価格を確認する	9,090万円	3LDK	73.69m²	南西
702	6,816万円	価格を確認する	8,570万円	3LDK	70.39m²	南西
703	5,968万円	価格を確認する	6,990万円	2LDK	62.09m²	南西
704	8,075万円	価格を確認する	9,590万円	3LDK	82.96m²	南西
802	6,872万円	価格を確認する	8,690万円	3LDK	70.39m²	南西
803	6,001万円	価格を確認する	7,050万円	2LDK	62.09m²	南西
804	8,141万円	価格を確認する	9,720万円	3LDK	82.96m²	南西
902	6,934万円	価格を確認する	8,830万円	3LDK	70.39m²	南西
903	6,054万円	価格を確認する	7,090万円	2LDK	62.09m²	南西
904	8,210万円	価格を確認する	9,850万円	3LDK	82.96m²	南西
1001	7,257万円	価格を確認する	9,590万円	3LDK	73.69m²	南西
1002	6,968万円	価格を確認する	8,990万円	3LDK	70.39m²	南西
1003	6,086万円	価格を確認する	7,120万円	2LDK	62.09m²	南西
1004	8,245万円	価格を確認する	9,990万円	3LDK	82.96m²	南西
1101	1億371万円	価格を確認する	1億3,390万円	3LDK	100.13m²	南西
1102	8,120万円	価格を確認する	9,400万円	2LDK	81.17m²	南西
1103	1億1,071万円	価格を確認する	1億3,690万円	3LDK	108.57m²	南西
1201	1億531万円	価格を確認する	1億3,690万円	3LDK	100.13m²	南西
1202	8,145万円	価格を確認する	9,700万円	2LDK	81.17m²	南西
1203	1億1,224万円	価格を確認する	1億3,990万円	3LDK	108.57m²	南西

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,901万円

新築時価格: 8,630万円

3LDK
73.69m²
南西

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 6,616万円

新築時価格: 8,230万円

3LDK
70.39m²
南西

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,835万円

新築時価格: 6,650万円

2LDK
62.09m²
南西

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 7,840万円

新築時価格: 8,650万円

3LDK
82.96m²
南西

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402

参考相場価格: 6,625万円

新築時価格: 8,310万円

3LDK
70.39m²
南西

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403

参考相場価格: 5,831万円

新築時価格: 6,690万円

2LDK
62.09m²
南西

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 7,832万円

新築時価格: 8,700万円

3LDK
82.96m²
南西

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501

参考相場価格: 6,989万円

新築時価格: 8,830万円

3LDK
73.69m²
南西

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502

参考相場価格: 6,721万円

新築時価格: 8,390万円

3LDK
70.39m²
南西

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503

参考相場価格: 5,909万円

新築時価格: 6,790万円

2LDK
62.09m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ市川真間資産性スコア

4.45

上位5%

パークホームズ市川真間の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークホームズ市川真間の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市川真間新築時価格からの騰落率

3LDK
73.69m²

新築騰落率

80%築1年未満

新築時価格

8,630万円1,729万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、83%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市川真間価格推移と将来予測

3LDK
73.69m²

301の参考相場価格 2025/2: 6,901万円
335万円5ヶ月前

参考相場価格

6,901万円335万円5ヶ月前

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 93.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 69.3万円/m2

パークホームズ市川真間301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,580万円

ルネ市川国府台

3LDK
65.08m²

京成本線「国府台駅」徒歩5分

パークホームズ市川真間マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは京成本線市川真間駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数42戸のマンションです。このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ市川真間詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ市川真間（パークホームズイチカワママ）
住所	千葉県市川市市川1丁目1010-4
アクセス	京成本線「市川真間」徒歩3分
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	13階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.09㎡〜108.57㎡
新築時価格	6650万円〜13990万円 104.3万円/m²〜136.7万円/m² 平均：9076万円/m²
参考相場価格	2LDK：5831万円〜（62m²〜） 3LDK：6616万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	309万円/坪〜348万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	---（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	---（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	---（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	LittleK's真間駅前保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫井戸屋上緑化

駐車場・駐輪場

駐車場	14台駐車費^※1：16000/月 ~ 23000/月駐車設置率：37%
バイク置き場	2台駐車設置率：5%
駐輪場	42台駐輪場設置率：111%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費^※1	月328円/m²
修繕積立金^※1	月185円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	14797円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市川真間間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川真間駅平均
2LDK	62.09m²	5,984万円	3,837万円
3LDK	73.69m²	7,257万円	5,371万円

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パークホームズ市川真間売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
6,590万円〜6,990万円309〜328万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス現在築5年
2024/09
売出価格
6,310万円〜6,710万円310〜329万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス現在築5年
2024/07
売出価格
5,380万円〜5,780万円323〜347万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス現在築5年