号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,755万円	価格を確認する	5,578万円	3LDK	72.04m²	南西
402	5,659万円	価格を確認する	5,178万円	3LDK	70.05m²	南西
403	5,659万円	価格を確認する	5,178万円	3LDK	70.05m²	南西
404	5,661万円	価格を確認する	5,078万円	3LDK	70.11m²	南西
405	5,623万円	価格を確認する	5,078万円	3LDK	69.85m²	南西
406	4,627万円	価格を確認する	4,078万円	2LDK	55.57m²	南東
407	5,772万円	価格を確認する	5,328万円	3LDK	70.17m²	南東
408	5,355万円	価格を確認する	4,878万円	3LDK	67.92m²	西
409	5,416万円	価格を確認する	4,828万円	3LDK	68.18m²	西
410	5,569万円	価格を確認する	4,878万円	3LDK	70.22m²	西
411	5,407万円	価格を確認する	4,828万円	3LDK	68.06m²	西
412	5,238万円	価格を確認する	4,778万円	3LDK	65.71m²	西
413	5,245万円	価格を確認する	4,678万円	3LDK	65.80m²	西
414	5,197万円	価格を確認する	4,678万円	3LDK	65.12m²	西
415	5,471万円	価格を確認する	4,978万円	3LDK	69.19m²	西

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401

参考相場価格: 5,755万円

新築時価格: 5,578万円

3LDK
72.04m²
南西

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402

参考相場価格: 5,659万円

新築時価格: 5,178万円

3LDK
70.05m²
南西

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403

参考相場価格: 5,659万円

新築時価格: 5,178万円

3LDK
70.05m²
南西

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404

参考相場価格: 5,661万円

新築時価格: 5,078万円

3LDK
70.11m²
南西

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405

参考相場価格: 5,623万円

新築時価格: 5,078万円

3LDK
69.85m²
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参考相場価格: 4,627万円

新築時価格: 4,078万円

2LDK
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南東

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参考相場価格: 5,772万円

新築時価格: 5,328万円

3LDK
70.17m²
南東

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参考相場価格: 5,355万円

新築時価格: 4,878万円

3LDK
67.92m²
西

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参考相場価格: 5,416万円

新築時価格: 4,828万円

3LDK
68.18m²
西

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参考相場価格: 5,569万円

新築時価格: 4,878万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【レクセル多摩センターマークレジデンス】4,980万円 | 3LDK | 85.74m² | 4階/6階建（ノムコム）

ザ・グランクロス多摩センター資産性スコア

4.11

上位20%

ザ・グランクロス多摩センターの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・グランクロス多摩センターの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・グランクロス多摩センター新築時価格からの騰落率

/21階

3LDK
72.04m²

新築騰落率

103%築1年未満

新築時価格

5,578万円+177万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・グランクロス多摩センター価格推移と将来予測

/21階

3LDK
72.04m²

401の参考相場価格 2025/2: 5,755万円
24万円3ヶ月前

参考相場価格

5,755万円24万円3ヶ月前

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 79.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 84.4万円/m2

ザ・グランクロス多摩センター401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

レクセル多摩センターマークレジデンス

3LDK
85.74m²

多摩モノレール「松が谷駅」徒歩10分

ザ・グランクロス多摩センターマンション概要

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このマンションは小田急多摩線小田急多摩センター駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間51分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、21階建て総戸数289戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

ザ・グランクロス多摩センター詳細情報

基本情報

建物名	ザ・グランクロス多摩センター（ザ・グランクロスタマセンター）
住所	東京都多摩市鶴牧3丁目5-7
アクセス	京王相模原線「京王多摩センター」徒歩9分小田急多摩線「小田急多摩センター」徒歩9分
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	21階建（289部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.57㎡〜72.04㎡
新築時価格	3998万円〜6398万円 69.2万円/m²〜88.8万円/m² 平均：5182万円/m²
参考相場価格	2LDK：4585万円〜（55m²〜） 3LDK：5196万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	260万円/坪〜306万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（多摩市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	---（多摩市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（多摩市の平均：4.7）液状化への安全性を見る
津波	---（多摩市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	キッズサポート多摩めぐみクラブ（認証保育所）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場ありかまど防災倉庫ベンダー多目的ラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場	81台駐車費^※1：16000/月 ~ 23000/月駐車設置率：30%
バイク置き場	8台駐車設置率：3%
駐輪場	79台駐輪場設置率：30%

管理・維持

管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理費^※1	月237円/m²
修繕積立金^※1	月110円/m²
管理準備金^※1	501円/m²
修繕積立一時金^※1	8009円/m²