号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,284万円	価格を確認する	6,000万円	4LDK	68.63m²	南
302	5,021万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	65.31m²	南
303	3,309万円	価格を確認する	3,410万円	1LDK	38.00m²	南
304	3,309万円	価格を確認する	3,410万円	1LDK	38.00m²	南
305	3,309万円	価格を確認する	3,410万円	1LDK	38.00m²	南
306	5,503万円	価格を確認する	5,650万円	3LDK	70.94m²	南
307	4,809万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	63.00m²	南
308	4,809万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	63.00m²	南
309	4,335万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	56.00m²	南
310	5,125万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	66.36m²	南
311	5,573万円	価格を確認する	5,920万円	3LDK	72.00m²	南
312	4,436万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	56.81m²	東
313	4,441万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	56.81m²	東
314	4,436万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	56.81m²	東
315	4,485万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	56.81m²	西
316	4,488万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	56.81m²	西
317	4,485万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	56.81m²	西

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,284万円

新築時価格: 6,000万円

4LDK
68.63m²
南

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302

参考相場価格: 5,021万円

新築時価格: 5,500万円

3LDK
65.31m²
南

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,309万円

新築時価格: 3,410万円

1LDK
38.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,309万円

新築時価格: 3,410万円

1LDK
38.00m²
南

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305

参考相場価格: 3,309万円

新築時価格: 3,410万円

1LDK
38.00m²
南

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306

参考相場価格: 5,503万円

新築時価格: 5,650万円

3LDK
70.94m²
南

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307

参考相場価格: 4,809万円

新築時価格: 5,030万円

3LDK
63.00m²
南

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308

参考相場価格: 4,809万円

新築時価格: 5,030万円

3LDK
63.00m²
南

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309

参考相場価格: 4,335万円

新築時価格: 4,540万円

3LDK
56.00m²
南

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310

参考相場価格: 5,125万円

新築時価格: 5,250万円

3LDK
66.36m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【アーベントハイム戸田公園ANNEX】3,430万円 | 3LDK | 62.40m² | 4階/7階建（ノムコム）

プレシス戸田レジデンス資産性スコア

3.97

プレシス戸田レジデンスの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレシス戸田レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス戸田レジデンス新築時価格からの騰落率

/6階

4LDK
68.63m²

新築騰落率

88%築1年未満

新築時価格

6,000万円-716万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス戸田レジデンス価格推移と将来予測

/6階

4LDK
68.63m²

301の参考相場価格 2025/2: 5,284万円
363万円3ヶ月前

参考相場価格

5,284万円363万円3ヶ月前

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 77万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 69.5万円/m2

プレシス戸田レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,430万円

アーベントハイム戸田公園ANNEX

3LDK
62.40m²

埼京線「戸田公園駅」徒歩13分

プレシス戸田レジデンスマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ埼京線戸田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数88戸のマンションです。

プレシス戸田レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	プレシス戸田レジデンス（プレシストダレジデンス）
住所	埼玉県戸田市大字新曽字小玉104
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田」徒歩7分
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	6階建（88部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38㎡〜72㎡
新築時価格	2980万円〜6180万円 67.4万円/m²〜96.8万円/m² 平均：4696万円/m²
参考相場価格	1LDK：3244万円〜（38m²〜） 3LDK：4321万円〜（56m²〜） 4LDK：5241万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	251万円/坪〜301万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	---（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	---（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	---（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育所ちびっこランド戸田駅前園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	50台駐車費^※1：8000/月 ~ 12000/月駐車設置率：57%
バイク置き場	6台駐車設置率：7%
駐輪場	168台駐輪場設置率：191%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス(株)
管理費^※1	月204円/m²
修繕積立金^※1	月97円/m²
管理準備金^※1	204円/m²
修繕積立一時金^※1	5398円/m²