5,484万円〜9,532万円
坪単価266万円/坪〜301万円/坪
最終更新2025年04月15日
ブランズ津田沼奏の杜二丁目部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,690万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 104 | 5,484万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 208 | 6,582万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 301 | 5,588万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 302 | 6,126万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 303 | 5,827万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 304 | 5,827万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 305 | 5,643万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 307 | 5,614万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 308 | 6,744万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 402 | 6,254万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 404 | 5,942万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 407 | 5,718万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 408 | 6,882万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 502 | 6,297万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 504 | 5,976万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 508 | 6,924万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 602 | 6,320万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 603 | 6,000万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 605 | 5,783万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 606 | 5,750万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 608 | 6,951万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 701 | 9,532万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 104.52m² | 南 |
| 702 | 9,249万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 4LDK | 103.20m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,690万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 5,484万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 3LDK
- 67.34m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 6,582万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 4LDK
- 81.78m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,588万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 67.74m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 6,126万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 74.70m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 5,827万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,827万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 67.74m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 5,614万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 3LDK
- 67.34m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 6,744万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 4LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ブランズ津田沼奏の杜二丁目資産性スコア
4.20上位15%
ブランズ津田沼奏の杜二丁目の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ブランズ津田沼奏の杜二丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ津田沼奏の杜二丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
97%築1年未満新築時価格
5,880万円-190万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ブランズ津田沼奏の杜二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
5,690万円125万円8ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 81.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.2万円/m2
ブランズ津田沼奏の杜二丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ブランズ津田沼奏の杜二丁目マンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。
ブランズ津田沼奏の杜二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ津田沼奏の杜二丁目（ブランズツダヌマカナデノモリニチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目119-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 7階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.34㎡〜104.52㎡ |
| 新築時価格 | 5330万円〜9980万円 79.2万円/m²〜95.5万円/m² 平均：6650万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜301万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2094迄 地代(月額㎡単価)※1：294円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：13000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：113% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 98台 駐輪場設置率：408% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月295円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月210円/m² |
| 管理準備金※1 | 295円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 25199円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ津田沼奏の杜二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.06m² | 5,827万円 | 4,950万円 |
| 4LDK | 81.78m² | 6,903万円 | 5,424万円 |
ブランズ津田沼奏の杜二丁目売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円227〜249万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
エクセレントシティ津田沼奏の杜II現在築2年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,210万円〜7,610万円364〜385万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築1年
- 2023/10
- 売出価格
- 4,020万円〜4,380万円296〜322万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築1年
エクセレントシティ津田沼奏の杜II現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。