号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	6,185万円	価格を確認する	6,868万円	4LDK	88.17m²	南西
502	4,836万円	価格を確認する	5,348万円	3LDK	73.15m²	南西
503	4,836万円	価格を確認する	5,318万円	3LDK	73.15m²	南西
504	4,819万円	価格を確認する	5,268万円	3LDK	72.80m²	南西
505	4,819万円	価格を確認する	5,318万円	3LDK	72.80m²	南西
506	4,794万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	72.43m²	南西
507	4,749万円	価格を確認する	5,128万円	3LDK	71.44m²	南西
508	5,586万円	価格を確認する	6,398万円	4LDK	82.60m²	南西
509	4,782万円	価格を確認する	5,488万円	3LDK	72.87m²	南東
510	4,816万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	72.54m²	南東
511	4,816万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	72.54m²	南東
512	4,816万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	72.54m²	南東
513	4,816万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	72.54m²	南東
514	4,816万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	72.54m²	南東
515	4,816万円	価格を確認する	5,358万円	3LDK	72.54m²	南東
516	4,816万円	価格を確認する	5,358万円	3LDK	72.54m²	南東
517	4,816万円	価格を確認する	5,358万円	3LDK	72.54m²	南東
518	4,748万円	価格を確認する	5,358万円	3LDK	72.54m²	南東
525	4,771万円	価格を確認する	5,258万円	3LDK	71.93m²	南東
526	4,780万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	72.07m²	南東
527	5,950万円	価格を確認する	7,068万円	4LDK	87.35m²	南東
532	4,228万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	66.57m²	東
534	4,570万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	72.54m²	東
535	5,812万円	価格を確認する	6,798万円	4LDK	87.02m²	東

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 6,185万円

新築時価格: 6,868万円

4LDK
88.17m²
南西

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: 4,836万円

新築時価格: 5,348万円

3LDK
73.15m²
南西

成約の妥当価格を確認する

503

参考相場価格: 4,836万円

新築時価格: 5,318万円

3LDK
73.15m²
南西

成約の妥当価格を確認する

504

参考相場価格: 4,819万円

新築時価格: 5,268万円

3LDK
72.80m²
南西

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505

参考相場価格: 4,819万円

新築時価格: 5,318万円

3LDK
72.80m²
南西

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506

参考相場価格: 4,794万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
72.43m²
南西

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507

参考相場価格: 4,749万円

新築時価格: 5,128万円

3LDK
71.44m²
南西

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508

参考相場価格: 5,586万円

新築時価格: 6,398万円

4LDK
82.60m²
南西

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509

参考相場価格: 4,782万円

新築時価格: 5,488万円

3LDK
72.87m²
南東

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510

参考相場価格: 4,816万円

新築時価格: 5,398万円

3LDK
72.54m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オハナ蘇我ガーデニア資産性スコア

3.70

オハナ蘇我ガーデニアの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オハナ蘇我ガーデニアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オハナ蘇我ガーデニア新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
88.17m²

新築騰落率

90%築1年未満

新築時価格

6,868万円-683万円

千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オハナ蘇我ガーデニア価格推移と将来予測

/7階

4LDK
88.17m²

501の参考相場価格 2025/4: 6,185万円
13万円3ヶ月前

参考相場価格

6,185万円13万円3ヶ月前

5年後の
価格予測を
知る

501の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 70.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築0～10年未満の平均値: 66.1万円/m2

オハナ蘇我ガーデニア501の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,190万円

ルネ蘇我ディアパーク

4LDK
80.61m²

京葉線「蘇我駅」徒歩5分

オハナ蘇我ガーデニアマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数252戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

オハナ蘇我ガーデニア詳細情報

基本情報

建物名	オハナ蘇我ガーデニア（オハナソガガーデニア）
住所	千葉県千葉市中央区南町1丁目4-5
アクセス	ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩9分京成千原線「千葉寺」徒歩10分京成千原線「大森台」徒歩26分
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	7階建（252部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.57㎡〜88.17㎡
新築時価格	4398万円〜7078万円 64.1万円/m²〜82万円/m² 平均：5437万円/m²
参考相場価格	3LDK：4164万円〜（66m²〜） 4LDK：5247万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	202万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	かるがも蘇我園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
共用部	ビューラウンジ
その他	ペット可バイク置き場あり共用部WiFi 全戸防犯センサーかまど防災倉庫 3方道路公園あり太陽光パネルマルチラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場	189台駐車費^※1：6500/月 ~ 14500/月駐車設置率：135%
バイク置き場	13台駐車設置率：9%
駐輪場	504台駐輪場設置率：360%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
管理費^※1	月165円/m²
修繕積立金^※1	月183円/m²
管理準備金^※1	365円/m²
修繕積立一時金^※1	10875円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オハナ蘇我ガーデニア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蘇我駅平均
3LDK	72.54m²	4,721万円	3,411万円
4LDK	82.6m²	5,476万円	3,918万円

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オハナ蘇我ガーデニア売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
3,580万円〜3,940万円185〜203万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築2年
エクセレントシティ蘇我現在築3年
2023/11
売出価格
3,260万円〜3,620万円203〜225万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築2年
エクセレントシティ蘇我現在築3年