ザ・パークハウス鷺沼 外観

ザ・パークハウス鷺沼

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩8分・築1年未満

4.48上位5%
5,621万円〜8,747万円
坪単価297万円/坪〜333万円/坪
最終更新2025年04月15日
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ザ・パークハウス鷺沼 外観

ザ・パークハウス鷺沼

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩8分・築1年未満

5,621万円〜8,747万円
297万円/坪〜333万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年04月15日

ザ・パークハウス鷺沼部屋別の参考相場価格

20部屋 / 105部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,287万円価格を確認する9,978万円3LDK85.08南西
4027,019万円価格を確認する8,028万円3LDK73.68南西
4037,105万円価格を確認する7,978万円3LDK74.45南西
4047,927万円価格を確認する8,958万円3LDK81.21南西
4058,492万円価格を確認する9,878万円3LDK86.70南東
4067,294万円価格を確認する8,508万円3LDK76.68南東
4077,287万円価格を確認する8,458万円3LDK76.60南東
4087,287万円価格を確認する8,458万円3LDK76.60南東
4097,287万円価格を確認する8,458万円3LDK76.60南東
4107,287万円価格を確認する8,508万円3LDK76.60南東
4117,833万円価格を確認する8,598万円3LDK80.35南東
4126,841万円価格を確認する6,978万円3LDK72.59北西
4136,644万円価格を確認する6,948万円3LDK70.39北西
4146,615万円価格を確認する6,888万円3LDK70.07北西
4156,615万円価格を確認する6,938万円3LDK70.07北西
4166,615万円価格を確認する6,898万円3LDK70.07北西
4176,877万円価格を確認する7,298万円3LDK70.47南東
4185,790万円価格を確認する6,308万円2LDK60.17南東
4196,900万円価格を確認する7,598万円3LDK70.47南東
4207,283万円価格を確認する7,988万円3LDK74.42南東
401
参考相場価格
8,287万円
新築時価格
9,978万円
  • 3LDK
  • 85.08
  • 南西
402
参考相場価格
7,019万円
新築時価格
8,028万円
  • 3LDK
  • 73.68
  • 南西
403
参考相場価格
7,105万円
新築時価格
7,978万円
  • 3LDK
  • 74.45
  • 南西
404
参考相場価格
7,927万円
新築時価格
8,958万円
  • 3LDK
  • 81.21
  • 南西
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405
参考相場価格
8,492万円
新築時価格
9,878万円
  • 3LDK
  • 86.70
  • 南東
406
参考相場価格
7,294万円
新築時価格
8,508万円
  • 3LDK
  • 76.68
  • 南東
407
参考相場価格
7,287万円
新築時価格
8,458万円
  • 3LDK
  • 76.60
  • 南東
408
参考相場価格
7,287万円
新築時価格
8,458万円
  • 3LDK
  • 76.60
  • 南東
409
参考相場価格
7,287万円
新築時価格
8,458万円
  • 3LDK
  • 76.60
  • 南東
410
参考相場価格
7,287万円
新築時価格
8,508万円
  • 3LDK
  • 76.60
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス鷺沼資産性スコア

4.48
上位5%
ザ・パークハウス鷺沼の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス鷺沼

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス鷺沼新築時価格からの騰落率

新築騰落率

83%築1年未満

新築時価格

9,978万円1,691万円
神奈川県川崎市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス鷺沼価格推移と将来予測

参考相場価格

8,287万円264万円2ヶ月前

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/4
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス鷺沼401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス鷺沼マンション概要

このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス鷺沼詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス鷺沼(ザ・パークハウスサギヌマ)
住所神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-6
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)6階建(105部屋)
建築構造RC造
専有面積60.17㎡〜86.7㎡
新築時価格5998万円〜10498万円 91.7万円/m²〜123.4万円/m²
平均:7853万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:5621万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6387万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価297万円/坪〜333万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営西有馬おひさま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • ベンダー
  • 屋上緑化

駐車場・駐輪場

駐車場43
駐車費※117000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:43%
バイク置き場4
駐車設置率:4%
駐輪場134
駐輪場設置率:134%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月250円/m²
修繕積立金※1月140円/m²
管理準備金※1300円/m²
修繕積立一時金※114000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス鷺沼間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宮前平駅
平均
2LDK60.17m²5,790万円3,887万円
3LDK74.44m²7,086万円5,308万円

ザ・パークハウス鷺沼売買履歴

売買履歴 0件

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス鷺沼

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