号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	4,168万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	65.10m²	西
103	4,092万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	65.10m²	西
203	4,204万円	価格を確認する	5,630万円	3LDK	65.10m²	西
205	3,926万円	価格を確認する	5,310万円	2LDK	56.51m²	南
207	4,007万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	63.22m²	東
208	3,998万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	63.22m²	東
303	4,301万円	価格を確認する	5,730万円	3LDK	65.10m²	西
304	4,303万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	65.40m²	南
307	4,086万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	63.22m²	東
308	4,079万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	63.22m²	東
309	4,108万円	価格を確認する	5,310万円	3LDK	63.22m²	東
401	4,327万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	65.10m²	西
404	4,057万円	価格を確認する	5,350万円	2LDK	56.51m²	南
405	4,356万円	価格を確認する	6,200万円	3LDK	65.40m²	南
407	4,140万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	63.22m²	東
408	4,172万円	価格を確認する	5,360万円	3LDK	63.22m²	東
502	4,420万円	価格を確認する	6,300万円	3LDK	65.40m²	南
505	4,204万円	価格を確認する	5,350万円	3LDK	63.22m²	東
506	4,202万円	価格を確認する	5,470万円	3LDK	63.22m²	東
601	4,454万円	価格を確認する	6,350万円	3LDK	65.40m²	南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,168万円

新築時価格: 5,380万円

3LDK
65.10m²
西

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103

参考相場価格: 4,092万円

新築時価格: 5,380万円

3LDK
65.10m²
西

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,204万円

新築時価格: 5,630万円

3LDK
65.10m²
西

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,926万円

新築時価格: 5,310万円

2LDK
56.51m²
南

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207

参考相場価格: 4,007万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
63.22m²
東

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208

参考相場価格: 3,998万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
63.22m²
東

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303

参考相場価格: 4,301万円

新築時価格: 5,730万円

3LDK
65.10m²
西

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304

参考相場価格: 4,303万円

新築時価格: 6,180万円

3LDK
65.40m²
南

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307

参考相場価格: 4,086万円

新築時価格: 5,230万円

3LDK
63.22m²
東

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308

参考相場価格: 4,079万円

新築時価格: 5,230万円

3LDK
63.22m²
東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サンクレイドル新越谷II資産性スコア

3.64

サンクレイドル新越谷IIの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンクレイドル新越谷IIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクレイドル新越谷II新築時価格からの騰落率

3LDK
65.1m²

新築騰落率

77%築1年未満

新築時価格

5,380万円1,212万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、76%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクレイドル新越谷II価格推移と将来予測

3LDK
65.1m²

102の参考相場価格 2025/4: 4,168万円
30万円1ヶ月前

参考相場価格

4,168万円30万円1ヶ月前

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 64万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 69.3万円/m2

サンクレイドル新越谷II102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクレイドル新越谷II販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

PR
販売価格 4,870万円
3LDK
65.1m²
3階/8階建
ノムコム

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,870万円

サンクレイドル新越谷II

3LDK
65.10m²

東武伊勢崎・大師線「新越谷駅」徒歩11分

サンクレイドル新越谷IIマンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線南越谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間28分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。

サンクレイドル新越谷II詳細情報

基本情報

建物名	サンクレイドル新越谷II（サンクレイドルシンコシガヤII）
住所	埼玉県越谷市登戸町195-1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「南越谷」徒歩11分東武伊勢崎線「新越谷」徒歩12分東武伊勢崎線「蒲生」徒歩16分
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	8階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.51㎡〜65.4㎡
新築時価格	4990万円〜6350万円 78.9万円/m²〜97.1万円/m² 平均：5544万円/m²
参考相場価格	2LDK：3926万円〜（56m²〜） 3LDK：3998万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	208万円/坪〜237万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	登戸保育所（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	13台駐車費^※1：8500/月 ~ 11000/月駐車設置率：65%
バイク置き場	5台駐車設置率：25%
駐輪場	89台駐輪場設置率：445%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス(株)
管理費^※1	月214円/m²
修繕積立金^※1	月130円/m²
管理準備金^※1	214円/m²
修繕積立一時金^※1	9876円/m²