パークシティ浜田山B棟

杉並区・浜田山駅 徒歩6分・築15年

4.68上位3%
1億1,221万円〜1億9,397万円
坪単価465万円/坪〜507万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークシティ浜田山B棟

杉並区・浜田山駅 徒歩6分・築15年

1億1,221万円〜1億9,397万円
465万円/坪〜507万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月20日

パークシティ浜田山B棟部屋別の参考相場価格

19部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億5,845万円価格を確認する1億5,800万円4LDK107.34-
3021億2,795万円価格を確認する9,980万円3LDK88.65-
3031億2,642万円価格を確認する9,820万円3LDK87.60-
3041億2,642万円価格を確認する9,620万円3LDK87.60-
3051億3,973万円価格を確認する1億1,300万円3LDK95.90-
3061億2,952万円価格を確認する1億1,200万円3LDK89.72-
3071億1,992万円価格を確認する8,780万円3LDK82.86-
3081億1,732万円価格を確認する8,480万円3LDK81.02-
3091億2,596万円価格を確認する8,950万円3LDK87.30-
3101億2,155万円価格を確認する8,650万円3LDK84.07-
3111億6,408万円価格を確認する1億6,000万円4LDK110.44-
3121億2,797万円価格を確認する9,880万円3LDK88.73-
3131億2,797万円価格を確認する9,880万円3LDK88.73-
3141億2,547万円価格を確認する9,680万円3LDK87.26-
3151億2,547万円価格を確認する9,680万円3LDK87.26-
3161億1,450万円価格を確認する9,330万円3LDK79.84-
3171億1,450万円価格を確認する9,330万円3LDK79.84-
3181億2,744万円価格を確認する1億1,100万円3LDK88.36-
3191億5,320万円価格を確認する1億6,200万円4LDK105.02-
301
参考相場価格
1億5,845万円
新築時価格
1億5,800万円
  • 4LDK
  • 107.34
  • -
302
参考相場価格
1億2,795万円
新築時価格
9,980万円
  • 3LDK
  • 88.65
  • -
303
参考相場価格
1億2,642万円
新築時価格
9,820万円
  • 3LDK
  • 87.60
  • -
304
参考相場価格
1億2,642万円
新築時価格
9,620万円
  • 3LDK
  • 87.60
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
1億3,973万円
新築時価格
1億1,300万円
  • 3LDK
  • 95.90
  • -
306
参考相場価格
1億2,952万円
新築時価格
1億1,200万円
  • 3LDK
  • 89.72
  • -
307
参考相場価格
1億1,992万円
新築時価格
8,780万円
  • 3LDK
  • 82.86
  • -
308
参考相場価格
1億1,732万円
新築時価格
8,480万円
  • 3LDK
  • 81.02
  • -
309
参考相場価格
1億2,596万円
新築時価格
8,950万円
  • 3LDK
  • 87.30
  • -
310
参考相場価格
1億2,155万円
新築時価格
8,650万円
  • 3LDK
  • 84.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークシティ浜田山B棟資産性スコア

4.68
上位3%
パークシティ浜田山B棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ浜田山B棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築15年

新築時価格

1億5,800万円+45万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ浜田山B棟価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,845万円366万円12ヶ月前

新築時価格1億5,800万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークシティ浜田山B棟マンション概要

パークシティ浜田山B棟は京王井の頭線浜田山駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。

パークシティ浜田山B棟詳細情報

基本情報

建物名パークシティ浜田山B棟(パークシティはまだやまビーとう)
住所東京都杉並区高井戸東1丁目31-3
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)6階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積79.84㎡〜126.88㎡
新築時価格7990万円〜20900万円
参考相場価格
  • 3LDK:11221万円〜(79m²〜)
  • 4LDK:14859万円〜(101m²〜)
参考相場価格の坪単価465万円/坪〜507万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水3.00杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園浜田山英語保育ナーサリー (その他)他
保育園を見る
学区高井戸東小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場54
駐車費※124000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ浜田山B棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜田山駅
平均
3LDK87.26m²1億2,531万円8,578万円
4LDK110.44m²1億5,845万円1億757万円

パークシティ浜田山B棟売買履歴

  • 2017/10
    売出価格
    7,880万円〜8,380万円317〜338万円/坪
    • 77〜87
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2018/02
    売出価格
    1億3,280万円〜1億4,280万円433〜466万円/坪
    • 95〜107
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9
  • 2018/03
    売出価格
    8,740万円〜9,240万円326〜345万円/坪
    • 85〜95
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    1億8,720万円〜1億9,720万円646〜681万円/坪
    • 90〜100
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2024/09
    売出価格
    5,950万円〜6,350万円356〜380万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11
    ジオ杉並高井戸現在築11
  • 2024/09
    売出価格
    7,000万円〜7,400万円325〜343万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークシティ浜田山B棟
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。