2,079万円〜2,391万円
坪単価277万円/坪〜308万円/坪
最終更新2024年12月03日
BELISTA練馬部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,130万円 | 価格を確認する | 1,878万円 | 1K | 25.44m² | - |
| 202 | 2,236万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 1K | 25.59m² | - |
| 203 | 2,302万円 | 価格を確認する | 2,188万円 | 1K | 26.45m² | - |
| 206 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,288万円 | 1K | 25.44m² | - |
| 207 | 2,079万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 1K | 23.38m² | - |
| 301 | 2,232万円 | 価格を確認する | 2,278万円 | 1K | 25.09m² | - |
| 305 | 2,294万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 1K | 25.87m² | - |
| 401 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,278万円 | 1K | 25.09m² | - |
| 406 | 2,257万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 1K | 25.44m² | - |
| 501 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 25.09m² | - |
| 502 | 2,296万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 25.59m² | - |
| 503 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,418万円 | 1K | 26.45m² | - |
| 507 | 2,121万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 1K | 23.38m² | - |
| 602 | 2,313万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 1K | 25.59m² | - |
| 605 | 2,349万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 1K | 25.87m² | - |
| 606 | 2,300万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 1K | 25.44m² | - |
| 704 | 2,323万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 802 | 2,325万円 | 価格を確認する | 2,368万円 | 1K | 25.59m² | - |
| 803 | 2,391万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 1K | 26.45m² | - |
| 806 | 2,311万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 1K | 25.44m² | - |
| 807 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,158万円 | 1K | 23.38m² | - |
| 901 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 1K | 25.09m² | - |
| 904 | 2,238万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 1K | 23.99m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- 1,878万円
- 1K
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- -
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202
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- 2,236万円
- 新築時価格
- 2,098万円
- 1K
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- -
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- 参考相場価格
- 2,302万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
- 2,278万円
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- 2,294万円
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- 2,318万円
- 1K
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- 新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
BELISTA練馬資産性スコア
4.29上位10%
BELISTA練馬の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BELISTA練馬の
BELISTA練馬新築時価格からの騰落率
新築騰落率
114%築16年新築時価格
1,878万円+252万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...BELISTA練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,130万円52万円12ヶ月前
新築時価格1,878万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
BELISTA練馬マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線練馬駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数55戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
BELISTA練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | BELISTA練馬（ベリスタねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目26-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.38㎡〜26.45㎡ |
| 新築時価格 | 1878万円〜2448万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
BELISTA練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.44m² | 2,294万円 | 1,853万円 |
BELISTA練馬売買履歴
売買履歴 0件
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- 2024/11
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円322〜355万円/坪
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- 7階
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ダイナシティ練馬桜台現在築17年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,230万円〜7,630万円328〜346万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
パークホームズ桜台現在築18年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円304〜338万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築17年
ダイナシティ練馬桜台現在築17年
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。