フェニックス練馬弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,566万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 21.74m² | - |
| 201 | 1,592万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 21.74m² | - |
| 202 | 1,521万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 203 | 1,631万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 204 | 1,522万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 205 | 1,617万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 301 | 1,594万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.74m² | - |
| 302 | 1,519万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 303 | 1,631万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 304 | 1,520万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 305 | 1,618万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 401 | 1,593万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.74m² | - |
| 402 | 1,519万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 403 | 1,630万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 404 | 1,520万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 405 | 1,618万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 501 | 1,599万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.74m² | - |
| 502 | 1,523万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 503 | 1,635万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 504 | 1,524万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 505 | 1,623万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 601 | 1,606万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.74m² | - |
| 602 | 1,528万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 603 | 1,642万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 604 | 1,530万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 605 | 1,630万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 701 | 1,609万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.74m² | - |
| 702 | 1,532万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 703 | 1,644万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 704 | 1,534万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 705 | 1,633万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 801 | 1,621万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.74m² | - |
| 802 | 1,543万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 803 | 1,658万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 804 | 1,546万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 805 | 1,646万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.95m² | - |
- 参考相場価格
- 1,566万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 1K
- 21.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1,592万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 21.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1,521万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 20.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 22.14m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,522万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 20.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 21.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1,594万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 21.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1,519万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 22.14m²
- -
- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.46m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス練馬弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス練馬弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
81%築16年新築時価格
1,950万円-384万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フェニックス練馬弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,566万円16万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フェニックス練馬弐番館マンション概要
都営大江戸線豊島園駅より徒歩3分の距離にあるフェニックス練馬弐番館、駅から近距離のため買い物にも大変便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数36戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
フェニックス練馬弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス練馬弐番館（フェニックスねりまにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬3丁目22-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.32㎡〜22.14㎡ |
| 新築時価格 | 1950万円〜2190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス練馬弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.74m² | 1,596万円 | 1,818万円 |
フェニックス練馬弐番館売買履歴
- 2013/02
- 売出価格
- 1,200万円〜1,400万円179〜209万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 5,229万円〜5,629万円320〜345万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
リビオ練馬ソリスタ現在築16年 - 2024/07
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円268〜286万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
リリーベル豊島園サーモス現在築20年 - 2024/03
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円319〜351万円/坪
- 35〜41m²
- 1DK
- 2階
- 当時築16年
リビオ練馬ソリスタ現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
練馬の人気マンション
イエシルの売却実績
フェニックス練馬弐番館の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。