3,601万円〜5,985万円
坪単価166万円/坪〜190万円/坪
最終更新2024年11月20日
レクセル船堀サザンフェイス部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,109万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 81.32m² | 南 |
| 102 | 3,850万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 2LDK | 76.70m² | 南 |
| 103 | 3,601万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 70.68m² | 南 |
| 201 | 4,206万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 81.32m² | 南 |
| 202 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 76.70m² | 南 |
| 203 | 3,686万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.68m² | 南 |
| 204 | 3,827万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 73.82m² | 南 |
| 205 | 4,554万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 88.18m² | 南 |
| 301 | 4,286万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 81.32m² | 南 |
| 302 | 4,033万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 76.70m² | 南 |
| 303 | 3,748万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 70.68m² | 南 |
| 304 | 3,895万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 73.82m² | 南 |
| 305 | 4,650万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 88.18m² | 南 |
| 401 | 4,351万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 81.32m² | 南 |
| 402 | 4,096万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 76.70m² | 南 |
| 403 | 3,802万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 70.68m² | 南 |
| 404 | 3,953万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 73.82m² | 南 |
| 405 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 88.18m² | 南 |
| 501 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 104.83m² | 南 |
| 502 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 70.68m² | 南 |
| 503 | 4,031万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 73.82m² | 南 |
| 504 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 88.18m² | 南 |
| 601 | 4,301万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 76.70m² | 南 |
| 602 | 3,951万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 70.68m² | 南 |
| 603 | 4,109万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 73.82m² | 南 |
| 604 | 4,929万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 88.18m² | 南 |
| 701 | 5,869万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 103.38m² | 南 |
| 702 | 4,103万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 73.82m² | 南 |
| 703 | 4,963万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 88.18m² | 南 |
| 801 | 4,448万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 78.15m² | 南 |
| 802 | 5,985万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 4LDK | 104.10m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,109万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 2LDK
- 81.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,850万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 2LDK
- 76.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,601万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 70.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,206万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 81.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,938万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 2LDK
- 76.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,686万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 70.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,827万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 73.82m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,554万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 88.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 81.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,033万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 76.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...レクセル船堀サザンフェイス資産性スコア
3.33
レクセル船堀サザンフェイスの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル船堀サザンフェイス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
94%築15年新築時価格
3,800万円+309万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...レクセル船堀サザンフェイス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,109万円144万円12ヶ月前
新築時価格3,800万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル船堀サザンフェイス販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
レクセル船堀サザンフェイスマンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。
レクセル船堀サザンフェイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル船堀サザンフェイス（レクセルふなぼりサザンフェイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江7丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.68㎡〜104.83㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜5780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.10（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：11000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセル船堀サザンフェイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.7m² | 3,938万円 | 3,672万円 |
| 3LDK | 76.7m² | 4,106万円 | 4,489万円 |
| 4LDK | 103.74m² | 5,927万円 | 5,156万円 |
レクセル船堀サザンフェイス売買履歴
- 2019/06
- 売出価格
- 3,030万円〜3,390万円131〜146万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2019/09
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円116〜132万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2020/01
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円122〜136万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円169〜184万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築11年
ウィルローズ一之江現在築11年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円194〜213万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
アデニウム船堀グランヴェール現在築15年 - 2024/05
- 売出価格
- 5,140万円〜5,540万円192〜207万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築15年
アデニウム船堀グランブリエ現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
レクセル船堀サザンフェイスの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。