2,844万円〜5,352万円
坪単価293万円/坪〜306万円/坪
最終更新2025年04月01日
グランシーナ八幡山リスパイア部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 38.89m² | - |
| 102 | 3,416万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 38.58m² | - |
| 103 | 3,699万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 104 | 4,265万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 48.11m² | - |
| 105 | 5,285万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 2LDK | 59.65m² | - |
| 106 | 4,581万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 51.74m² | - |
| 201 | 4,369万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 2LDK | 48.74m² | - |
| 202 | 4,523万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 50.48m² | - |
| 203 | 3,496万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 38.89m² | - |
| 204 | 3,463万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 38.58m² | - |
| 205 | 3,727万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 206 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 48.11m² | - |
| 207 | 5,352万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 2LDK | 59.65m² | - |
| 208 | 4,632万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 51.74m² | - |
| 301 | 4,387万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 48.74m² | - |
| 302 | 4,543万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 2LDK | 50.48m² | - |
| 303 | 3,510万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 38.89m² | - |
| 304 | 3,476万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 38.58m² | - |
| 305 | 3,742万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 306 | 4,338万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 48.11m² | - |
| 307 | 4,900万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 54.41m² | - |
| 308 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1LDK | 46.27m² | - |
| 401 | 4,409万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 48.74m² | - |
| 402 | 4,568万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 50.48m² | - |
| 403 | 3,535万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 38.89m² | - |
| 404 | 3,500万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 38.58m² | - |
| 405 | 3,768万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 406 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 43.72m² | - |
| 407 | 3,543万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1R | 38.88m² | - |
| 501 | 4,417万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 48.74m² | - |
| 502 | 4,578万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 50.48m² | - |
| 503 | 3,540万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 38.89m² | - |
| 504 | 3,505万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 38.58m² | - |
| 505 | 3,772万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 506 | 3,379万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 37.18m² | - |
| 601 | 2,849万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1R | 30.85m² | - |
| 602 | 4,428万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 48.81m² | - |
| 603 | 2,844万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 30.76m² | - |
| 604 | 3,024万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1R | 32.80m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,448万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1LDK
- 38.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,416万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 38.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 1LDK
- 41.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,265万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 48.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,285万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 2LDK
- 59.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 4,581万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2LDK
- 51.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,369万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 2LDK
- 48.74m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,523万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 2LDK
- 50.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 3,496万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1LDK
- 38.89m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
グランシーナ八幡山リスパイア資産性スコア
4.43上位5%
グランシーナ八幡山リスパイアの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランシーナ八幡山リスパイアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシーナ八幡山リスパイア居住エリアの評価
グランシーナ八幡山リスパイア新築時価格からの騰落率
新築騰落率
101%築16年新築時価格
3,430万円+18万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランシーナ八幡山リスパイア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,448万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 88.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 91.8万円/m2
想定売買価格
グランシーナ八幡山リスパイア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
グランシーナ八幡山リスパイアマンション概要
こちらのマンションは京王線八幡山駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
グランシーナ八幡山リスパイア詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシーナ八幡山リスパイア（グランシーナはちまんやまリスパイア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.76㎡〜59.65㎡ |
| 新築時価格 | 2670万円〜5570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ＪＦＥアーバンプラス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシーナ八幡山リスパイア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.83m² | 2,936万円 | 1,613万円 |
| 1LDK | 38.89m² | 3,510万円 | 3,493万円 |
| 2LDK | 49.65m² | 4,475万円 | 4,996万円 |
グランシーナ八幡山リスパイア売買履歴
- 2018/02
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円237〜268万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2018/08
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円223〜251万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2019/02
- 売出価格
- 3,330万円〜3,690万円266〜294万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,860万円〜2,100万円292〜330万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
サーラコモド八幡山ヴェローナ現在築21年 - 2022/09
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円274〜301万円/坪
- 40〜46m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築16年
ドメイン芦花公園現在築19年 - 2022/03
- 売出価格
- 1,560万円〜1,800万円254〜293万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 9階
- 当時築14年
プレール・ドゥーク上北沢現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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