ヴェレーナ新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,057万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 67.76m² | - |
| 302 | 3,702万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 61.85m² | - |
| 303 | 4,214万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 304 | 3,691万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 61.68m² | - |
| 305 | 4,254万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 306 | 4,019万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 66.66m² | - |
| 307 | 4,640万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 77.60m² | - |
| 308 | 4,078万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 67.58m² | - |
| 309 | 4,298万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
- 参考相場価格
- 4,057万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 67.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 61.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,214万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
- 参考相場価格
- 3,691万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 3LDK
- 61.68m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 4,254万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
- 参考相場価格
- 4,019万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 66.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,640万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 77.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,078万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 67.58m²
- -
- 参考相場価格
- 4,298万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 71.23m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナ新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ新小岩居住エリアの評価
ヴェレーナ新小岩新築時価格からの騰落率
新築騰落率
82%築16年新築時価格
4,990万円-933万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヴェレーナ新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
4,057万円14万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 59.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 65.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヴェレーナ新小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数55戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ヴェレーナ新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ新小岩（ヴェレーナしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目26-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.68㎡〜77.6㎡ |
| 新築時価格 | 3940万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.90（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：15000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.76m² | 4,090万円 | 4,626万円 |
ヴェレーナ新小岩売買履歴
- 2018/06
- 売出価格
- 3,380万円〜3,740万円168〜186万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2018/09
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円144〜159万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2018/11
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円158〜176万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円230〜249万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築19年
コンフォートセラフ新小岩現在築19年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,080万円〜6,480万円234〜249万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築19年
デュオシティイースト現在築19年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円233〜252万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
ジェイパーク新小岩現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヴェレーナ新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。