ザ・晴海レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,990万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 90.57m² | - |
| 302 | 7,279万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 2LDK | 75.02m² | - |
| 303 | 5,547万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 1LDK | 57.51m² | - |
| 304 | 6,412万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 305 | 6,402万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 66.10m² | - |
| 306 | 6,438万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 66.10m² | - |
| 307 | 5,604万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 1LDK | 58.05m² | - |
| 308 | 6,838万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 70.51m² | - |
| 309 | 7,884万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 80.80m² | - |
| 310 | 9,429万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 94.37m² | - |
| 311 | 6,634万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 2LDK | 68.42m² | - |
| 312 | 7,934万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 81.12m² | - |
| 313 | 7,972万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 81.46m² | - |
| 314 | 7,023万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 72.41m² | - |
| 315 | 1億89万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 100.50m² | - |
| 316 | 8,359万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 85.53m² | - |
| 317 | 7,419万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 76.29m² | - |
| 318 | 7,360万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 75.95m² | - |
| 319 | 7,382万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 2LDK | 76.14m² | - |
| 320 | 7,011万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 2LDK | 72.40m² | - |
| 321 | 7,043万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 322 | 7,360万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 75.95m² | - |
| 323 | 7,691万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 79.20m² | - |
| 324 | 7,698万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 79.20m² | - |
- 参考相場価格
- 8,990万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 90.57m²
- -
- 参考相場価格
- 7,279万円
- 新築時価格
- 4,328万円
- 2LDK
- 75.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,547万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 1LDK
- 57.51m²
- -
- 参考相場価格
- 6,412万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 2LDK
- 66.10m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,402万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1LDK
- 66.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,438万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 66.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,604万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 1LDK
- 58.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,838万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 2LDK
- 70.51m²
- -
- 参考相場価格
- 7,884万円
- 新築時価格
- 4,578万円
- 3LDK
- 80.80m²
- -
- 参考相場価格
- 9,429万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 94.37m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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ザ・晴海レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
ザ・晴海レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
198%築15年新築時価格
5,198万円+3,792万円新築騰落率とは
ザ・晴海レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,990万円270万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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販売中の物件
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ザ・晴海レジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築15年で比較的あたらしく、SRC造り、20階建て総戸数438戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 埋立地にあるホテルマリナーズコート東京の近くにあるマンションです。東京湾を目の前に臨み、素晴らしい夜景を見ながら、レストランでの食事を堪能できます。ベイサイドという閑静な場所なので、ゆっくりとした静かな時間を過ごすことができます。
ザ・晴海レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・晴海レジデンス（ザ・はるみレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目1-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（438部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.51㎡〜100.5㎡ |
| 新築時価格 | 3268万円〜7648万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜407万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.10（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 438台 駐車費※1：250/月 ~ 22000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・晴海レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.05m² | 5,918万円 | 6,391万円 |
| 2LDK | 75.02m² | 7,494万円 | 8,989万円 |
| 3LDK | 81.12m² | 8,224万円 | 1億2,242万円 |
ザ・晴海レジデンス売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 8,990万円〜9,490万円411〜434万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築15年
- 2024/09
- 売出価格
- 1億2,930万円〜1億3,930万円426〜459万円/坪
- 95〜107m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築15年
- 2024/09
- 売出価格
- 9,360万円〜9,860万円407〜429万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1億780万円〜1億1,780万円455〜497万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 38階
- 当時築11年
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス現在築11年 - 2024/10
- 売出価格
- 9,840万円〜1億840万円517〜570万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築11年
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス現在築11年 - 2024/09
- 売出価格
- 6,410万円〜6,810万円424〜451万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築15年
晴海テラス現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
ザ・晴海レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。