1,947万円〜2,352万円
坪単価307万円/坪〜324万円/坪
最終更新2025年04月01日
フェニックス目黒弐番館部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 102 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 103 | 2,228万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 104 | 1,947万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 105 | 2,035万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 106 | 2,035万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 107 | 1,947万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 108 | 1,947万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 201 | 2,042万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 202 | 2,042万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 203 | 2,033万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 204 | 2,033万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 205 | 2,266万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 206 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 207 | 2,064万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 208 | 2,064万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 209 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 210 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 211 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 212 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 213 | 1,976万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 214 | 1,971万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 301 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 302 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 303 | 2,048万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 304 | 2,048万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 305 | 2,287万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 306 | 1,996万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 307 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 308 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 309 | 1,996万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 310 | 1,996万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 311 | 2,273万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 23.74m² | - |
| 312 | 1,987万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 313 | 1,984万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 401 | 2,075万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 402 | 2,059万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 403 | 2,301万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 404 | 2,008万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 405 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 406 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 407 | 2,008万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 408 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1K | 23.74m² | - |
| 409 | 1,996万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 410 | 1,996万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 501 | 2,352万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 24.00m² | - |
| 502 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 503 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 504 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 505 | 2,318万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1K | 23.74m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,999万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 21.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,999万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 1K
- 21.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,228万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 24.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,947万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 20.77m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 1K
- 21.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 1K
- 21.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 1,947万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 20.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1,947万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 20.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,042万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 21.37m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,042万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 21.37m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス目黒弐番館資産性スコア
4.35上位7%
フェニックス目黒弐番館の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス目黒弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス目黒弐番館居住エリアの評価
フェニックス目黒弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
79%築16年新築時価格
2,530万円-531万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、80%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フェニックス目黒弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,999万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 93.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 102.9万円/m2
想定売買価格
フェニックス目黒弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス目黒弐番館販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
フェニックス目黒弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。 1987年にオープンした目黒区美術館が近くにあるマンションです。この美術館は緑豊かな目黒区民センターの一角にあり、様々な美術作品が展示されています。また、講演会やワークショップなどの教育普及活動も行っています。
フェニックス目黒弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス目黒弐番館（フェニックスめぐろにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒3丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜24㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜2840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜324万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス目黒弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.37m² | 2,035万円 | 2,485万円 |
フェニックス目黒弐番館売買履歴
- 2011/07
- 売出価格
- 1,770万円〜2,010万円282〜320万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 1階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 9,630万円〜1億630万円642〜709万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
パークホームズ目黒ザレジデンス現在築13年 - 2025/02
- 売出価格
- 9,880万円〜1億880万円531〜585万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
パークホームズ目黒アーバンレジデンス現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億410万円〜1億1,410万円617〜676万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
オークプレイス目黒行人坂現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下目黒の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フェニックス目黒弐番館の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。