1億45万円〜1億7,835万円
坪単価452万円/坪〜484万円/坪
最終更新2025年04月01日
パークシティ浜田山A棟部屋別の参考相場価格
19部屋 / 78部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億45万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 2LDK | 71.38m² | - |
| 302 | 1億1,802万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 83.15m² | - |
| 303 | 1億1,244万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 3LDK | 79.21m² | - |
| 304 | 1億4,235万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 98.88m² | - |
| 305 | 1億1,304万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 79.87m² | - |
| 306 | 1億906万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 77.58m² | - |
| 307 | 1億6,382万円 | 価格を確認する | 1億6,000万円 | 4LDK | 112.41m² | - |
| 308 | 1億4,395万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 3LDK | 99.70m² | - |
| 309 | 1億2,539万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 88.55m² | - |
| 310 | 1億1,617万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 3LDK | 81.76m² | - |
| 311 | 1億1,057万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 2LDK | 77.93m² | - |
| 312 | 1億1,057万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 2LDK | 77.93m² | - |
| 313 | 1億1,617万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 3LDK | 81.76m² | - |
| 314 | 1億2,571万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 88.76m² | - |
| 315 | 1億1,153万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 2LDK | 78.93m² | - |
| 316 | 1億4,776万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 3LDK | 101.97m² | - |
| 317 | 1億882万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 2LDK | 77.41m² | - |
| 318 | 1億744万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 3LDK | 76.57m² | - |
| 319 | 1億4,117万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 3LDK | 98.63m² | - |
301
- 参考相場価格
- 1億45万円
- 新築時価格
- 7,600万円
- 2LDK
- 71.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億1,802万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 3LDK
- 83.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億1,244万円
- 新築時価格
- 8,400万円
- 3LDK
- 79.21m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,235万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 3LDK
- 98.88m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 1億1,304万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 3LDK
- 79.87m²
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306
- 参考相場価格
- 1億906万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 3LDK
- 77.58m²
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- 参考相場価格
- 1億6,382万円
- 新築時価格
- 1億6,000万円
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- 112.41m²
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- 参考相場価格
- 1億4,395万円
- 新築時価格
- 1億2,000万円
- 3LDK
- 99.70m²
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- 参考相場価格
- 1億2,539万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 3LDK
- 88.55m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,617万円
- 新築時価格
- 9,000万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークシティ浜田山A棟資産性スコア
4.68上位3%
パークシティ浜田山A棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークシティ浜田山A棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ浜田山A棟居住エリアの評価
パークシティ浜田山A棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
137%築16年新築時価格
7,600万円+2,445万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークシティ浜田山A棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億45万円519万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 140.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 91.8万円/m2
想定売買価格
パークシティ浜田山A棟301の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークシティ浜田山A棟マンション概要
京王井の頭線浜田山駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。
パークシティ浜田山A棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ浜田山A棟（パークシティはまだやまエーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東1丁目31-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.38㎡〜122.94㎡ |
| 新築時価格 | 7400万円〜22300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 452万円/坪〜484万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 59台 駐車費※1：23000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ浜田山A棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.93m² | 1億1,012万円 | 6,040万円 |
| 3LDK | 88.55m² | 1億2,120万円 | 8,619万円 |
| 4LDK | 112.41m² | 1億6,348万円 | 1億687万円 |
パークシティ浜田山A棟売買履歴
- 2019/04
- 売出価格
- 7,760万円〜8,260万円322〜342万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2020/11
- 売出価格
- 8,440万円〜8,940万円354〜375万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2021/11
- 売出価格
- 1億710万円〜1億1,710万円454〜497万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,235万円〜2,595万円320〜372万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 4階
- 当時築12年
XEBEC高井戸現在築12年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億8,530万円〜1億9,530万円640〜674万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
パークシティ浜田山E棟現在築15年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,530万円〜7,930万円376〜396万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
ジオ杉並高井戸現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。