パークシティ浜田山C棟

杉並区・浜田山駅 徒歩7分・築15年

4.61上位3%
6,695万円〜1億7,452万円
坪単価347万円/坪〜414万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークシティ浜田山C棟

杉並区・浜田山駅 徒歩7分・築15年

6,695万円〜1億7,452万円
347万円/坪〜414万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2024年11月20日

パークシティ浜田山C棟部屋別の参考相場価格

24部屋 / 111部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,118万円価格を確認する7,650万円3LDK71.56-
4027,151万円価格を確認する6,750万円2LDK63.69-
4031億2,003万円価格を確認する1億5,500万円4LDK102.14-
4049,671万円価格を確認する9,550万円3LDK84.40-
4059,675万円価格を確認する9,750万円3LDK84.47-
4069,891万円価格を確認する1億350万円3LDK86.76-
4079,489万円価格を確認する1億50万円3LDK83.23-
4089,489万円価格を確認する1億50万円3LDK83.23-
4099,891万円価格を確認する1億350万円3LDK86.76-
4109,675万円価格を確認する9,750万円3LDK84.47-
4111億1,801万円価格を確認する1億5,700万円4LDK100.18-
4128,384万円価格を確認する8,250万円3LDK74.37-
4138,697万円価格を確認する8,650万円3LDK76.64-
4147,442万円価格を確認する7,150万円2LDK66.53-
4159,803万円価格を確認する9,350万円3LDK86.07-
4167,335万円価格を確認する7,050万円2LDK65.00-
4178,681万円価格を確認する8,450万円3LDK76.99-
4188,326万円価格を確認する8,250万円3LDK73.94-
4198,498万円価格を確認する8,350万円3LDK75.37-
4208,326万円価格を確認する8,250万円3LDK73.94-
4218,498万円価格を確認する8,350万円3LDK75.37-
4228,514万円価格を確認する8,250万円3LDK75.56-
4231億1,337万円価格を確認する1億1,400万円3LDK97.63-
4249,479万円価格を確認する8,850万円3LDK82.75-
401
参考相場価格
8,118万円
新築時価格
7,650万円
  • 3LDK
  • 71.56
  • -
402
参考相場価格
7,151万円
新築時価格
6,750万円
  • 2LDK
  • 63.69
  • -
403
参考相場価格
1億2,003万円
新築時価格
1億5,500万円
  • 4LDK
  • 102.14
  • -
404
参考相場価格
9,671万円
新築時価格
9,550万円
  • 3LDK
  • 84.40
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
9,675万円
新築時価格
9,750万円
  • 3LDK
  • 84.47
  • -
406
参考相場価格
9,891万円
新築時価格
1億350万円
  • 3LDK
  • 86.76
  • -
407
参考相場価格
9,489万円
新築時価格
1億50万円
  • 3LDK
  • 83.23
  • -
408
参考相場価格
9,489万円
新築時価格
1億50万円
  • 3LDK
  • 83.23
  • -
409
参考相場価格
9,891万円
新築時価格
1億350万円
  • 3LDK
  • 86.76
  • -
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参考相場価格
9,675万円
新築時価格
9,750万円
  • 3LDK
  • 84.47
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークシティ浜田山C棟資産性スコア

4.61
上位3%
パークシティ浜田山C棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ浜田山C棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築15年

新築時価格

7,650万円+468万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ浜田山C棟価格推移と将来予測

参考相場価格

8,118万円28万円12ヶ月前

新築時価格7,650万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークシティ浜田山C棟マンション概要

京王井の頭線浜田山駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数111戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。

パークシティ浜田山C棟詳細情報

基本情報

建物名パークシティ浜田山C棟(パークシティはまだやまシーとう)
住所東京都杉並区高井戸東1丁目31-4
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)6階建(111部屋)
建築構造RC造
専有面積63.69㎡〜141.16㎡
新築時価格6550万円〜28000万円
参考相場価格
  • 2LDK:6695万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:7985万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:11134万円〜(100m²〜)
  • 5LDK:12937万円〜(107m²〜)
参考相場価格の坪単価347万円/坪〜414万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水3.00杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園高井戸東保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高井戸東小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場82
駐車費※123000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ浜田山C棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜田山駅
平均
2LDK65m²7,227万円6,044万円
3LDK83.23m²9,100万円8,578万円
4LDK102.14m²1億1,966万円1億757万円
5LDK107.39m²1億2,937万円1億1,411万円

パークシティ浜田山C棟売買履歴

  • 2014/10
    売出価格
    7,770万円〜8,170万円311〜327万円/坪
    • 78〜88
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2016/04
    売出価格
    1億7,560万円〜1億8,560万円456〜482万円/坪
    • 122〜134
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2018/10
    売出価格
    7,760万円〜8,160万円340〜357万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    1億8,720万円〜1億9,720万円646〜681万円/坪
    • 90〜100
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2024/09
    売出価格
    5,950万円〜6,350万円356〜380万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11
    ジオ杉並高井戸現在築11
  • 2024/09
    売出価格
    7,000万円〜7,400万円325〜343万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークシティ浜田山C棟
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。