レフィール南荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,016万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 48.23m² | - |
| 102 | 3,707万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 35.11m² | - |
| 103 | 4,534万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 104 | 4,710万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 45.20m² | - |
| 105 | 4,369万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 41.63m² | - |
| 106 | 4,534万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 107 | 4,515万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 43.11m² | - |
| 201 | 5,139万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1LDK | 48.23m² | - |
| 202 | 3,780万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 35.11m² | - |
| 203 | 4,643万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 204 | 4,824万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1LDK | 45.20m² | - |
| 205 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 41.63m² | - |
| 206 | 4,643万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 207 | 4,643万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 208 | 4,568万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 42.62m² | - |
| 209 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1R | 27.66m² | - |
| 210 | 4,426万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
| 301 | 5,209万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1LDK | 48.23m² | - |
| 302 | 3,833万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 35.11m² | - |
| 303 | 4,708万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 304 | 4,892万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 1LDK | 45.20m² | - |
| 305 | 4,531万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 1LDK | 41.63m² | - |
| 306 | 4,708万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 307 | 4,708万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 308 | 4,633万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 42.62m² | - |
| 309 | 3,184万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 29.24m² | - |
| 310 | 4,487万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
| 401 | 5,938万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 1LDK | 55.02m² | - |
| 402 | 4,042万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1LDK | 37.16m² | - |
| 403 | 3,332万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1R | 30.56m² | - |
| 404 | 3,332万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1R | 30.56m² | - |
| 405 | 4,042万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1LDK | 37.16m² | - |
| 406 | 5,386万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 49.85m² | - |
| 407 | 4,479万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
- 参考相場価格
- 5,016万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 48.23m²
- -
- 参考相場価格
- 3,707万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 35.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 1LDK
- 43.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,710万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 1LDK
- 45.20m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 4,369万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1LDK
- 41.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 1LDK
- 43.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,515万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 1LDK
- 43.11m²
- -
- 参考相場価格
- 5,139万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 1LDK
- 48.23m²
- -
- 参考相場価格
- 3,780万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1LDK
- 35.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 1LDK
- 43.29m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
レフィール南荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
レフィール南荻窪新築時価格からの騰落率
新築騰落率
130%築15年新築時価格
3,980万円+1,036万円新築騰落率とは
レフィール南荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,016万円172万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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レフィール南荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
レフィール南荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | レフィール南荻窪（レフィールみなみおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪4丁目43-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.66㎡〜55.02㎡ |
| 新築時価格 | 2350万円〜5900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜361万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レフィール南荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.9m² | 3,258万円 | 1,729万円 |
| 1LDK | 43.29m² | 4,600万円 | 3,844万円 |
レフィール南荻窪売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円253〜279万円/坪
- 42〜48m²
- 1DK
- 2階
- 当時築7年
- 2018/09
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円253〜278万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2019/12
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円312〜339万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 7,750万円〜8,250万円365〜388万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
プラウド南荻窪現在築18年 - 2024/01
- 売出価格
- 8,590万円〜9,090万円342〜362万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
プラウド南荻窪現在築18年 - 2023/12
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円211〜241万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 6階
- 当時築16年
L-VIENTミナミオギクボ現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。