イニシアフォレスト町屋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,295万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 402 | 4,000万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 66.55m² | - |
| 403 | 4,000万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 66.51m² | - |
| 404 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 67.72m² | - |
| 405 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 67.72m² | - |
| 406 | 4,530万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
- 参考相場価格
- 4,295万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 3LDK
- 71.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,000万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 66.55m²
- -
- 参考相場価格
- 4,000万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 66.51m²
- -
- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 3LDK
- 67.72m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 3LDK
- 67.72m²
- -
- 参考相場価格
- 4,530万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 3LDK
- 75.33m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシアフォレスト町屋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアフォレスト町屋居住エリアの評価
イニシアフォレスト町屋新築時価格からの騰落率
新築騰落率
124%築16年新築時価格
3,518万円+777万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...イニシアフォレスト町屋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,295万円35万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 60.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 76.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
イニシアフォレスト町屋マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数76戸のマンションです。 近くには尾久の原公園があります。開園区域には、区民の憩いの場として芝生広場、原っぱ、トンボ池や、荒川区の木である桜（枝垂れ桜）が約170本植栽されて、近隣で有名な春のお花見スポットとなっています。夏は水遊び、秋はトンボ、冬にはカモ、アオサギ等が飛来し、都内でまだ残っている自然を満喫できる公園といえます。
イニシアフォレスト町屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアフォレスト町屋（イニシアフォレストまちや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区町屋5丁目17-20 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.51㎡〜82.95㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（荒川区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.50（荒川区の平均：2.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.70（荒川区の平均：2.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（荒川区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 45台 駐車費※1：15000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアフォレスト町屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 足立小台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.72m² | 4,053万円 | 4,349万円 |
| 4LDK | 82.63m² | 5,049万円 | 5,365万円 |
イニシアフォレスト町屋売買履歴
- 2020/06
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円152〜170万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2021/03
- 売出価格
- 3,320万円〜3,680万円154〜171万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2023/02
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円184〜202万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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荒川区のマンション
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足立小台駅のマンション
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