クレッセント船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,838万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 4LDK | 78.09m² | - |
| 802 | 4,816万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 65.78m² | - |
| 803 | 5,144万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 804 | 4,434万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 60.60m² | - |
| 805 | 4,816万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 65.78m² | - |
| 806 | 5,144万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 807 | 3,993万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 54.27m² | - |
| 808 | 4,739万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 64.72m² | - |
| 809 | 5,330万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 72.75m² | - |
- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- 6,030万円
- 4LDK
- 78.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,816万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3LDK
- 65.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,144万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 3LDK
- 70.16m²
- -
- 参考相場価格
- 4,434万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 3LDK
- 60.60m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 4,816万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3LDK
- 65.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,144万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
- 参考相場価格
- 3,993万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 54.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,739万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 3LDK
- 64.72m²
- -
- 参考相場価格
- 5,330万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 3LDK
- 72.75m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
クレッセント船堀資産性スコア
資産性スコアとは
クレッセント船堀新築時価格からの騰落率
新築騰落率
97%築15年新築時価格
6,030万円--192万円新築騰落率とは
クレッセント船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
5,838万円170万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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クレッセント船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数93戸のマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
クレッセント船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント船堀（クレッセントふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区宇喜田町1122-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.27㎡〜108.41㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜8550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.80（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 93台 駐車費※1：3000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オー・エム・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.27m² | 3,943万円 | 3,812万円 |
| 3LDK | 65.78m² | 4,837万円 | 5,039万円 |
| 4LDK | 78.09m² | 5,847万円 | 5,945万円 |
クレッセント船堀売買履歴
- 2022/09
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円243〜260万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2022/09
- 売出価格
- 4,340万円〜4,700万円218〜237万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
- 2022/10
- 売出価格
- 5,860万円〜6,260万円248〜265万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
売買履歴とは
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。