プレール・ドゥーク新大久保

新宿区・新大久保駅 徒歩4分・築15年

4.53上位3%
2,165万円〜4,326万円
坪単価329万円/坪〜346万円/坪
最終更新2024年12月03日
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プレール・ドゥーク新大久保

新宿区・新大久保駅 徒歩4分・築15年

2,165万円〜4,326万円
329万円/坪〜346万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2024年12月03日

プレール・ドゥーク新大久保部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,165万円価格を確認する2,540万円1K21.75-
1022,165万円価格を確認する2,540万円1K21.75-
2012,201万円価格を確認する2,560万円1K21.75-
2022,201万円価格を確認する2,560万円1K21.75-
2032,201万円価格を確認する2,560万円1K21.75-
2042,201万円価格を確認する2,560万円1K21.75-
3012,223万円価格を確認する2,580万円1K21.75-
3022,223万円価格を確認する2,580万円1K21.75-
3032,223万円価格を確認する2,580万円1K21.75-
3042,223万円価格を確認する2,580万円1K21.75-
4012,230万円価格を確認する2,600万円1K21.75-
4022,230万円価格を確認する2,600万円1K21.75-
4032,230万円価格を確認する2,600万円1K21.75-
4042,230万円価格を確認する2,600万円1K21.75-
5012,246万円価格を確認する2,620万円1K21.75-
5022,246万円価格を確認する2,620万円1K21.75-
5032,246万円価格を確認する2,620万円1K21.75-
5042,246万円価格を確認する2,620万円1K21.75-
6012,251万円価格を確認する2,640万円1K21.75-
6022,251万円価格を確認する2,640万円1K21.75-
6032,251万円価格を確認する2,640万円1K21.75-
6042,251万円価格を確認する2,640万円1K21.75-
7012,258万円価格を確認する2,660万円1K21.75-
7022,258万円価格を確認する2,660万円1K21.75-
7032,258万円価格を確認する2,660万円1K21.75-
7042,258万円価格を確認する2,660万円1K21.75-
8012,262万円価格を確認する2,680万円1K21.75-
8022,262万円価格を確認する2,680万円1K21.75-
8032,262万円価格を確認する2,680万円1K21.75-
8042,262万円価格を確認する2,680万円1K21.75-
9012,275万円価格を確認する2,700万円1K21.75-
9022,275万円価格を確認する2,700万円1K21.75-
9034,326万円価格を確認する3,320万円1LDK43.50-
101
参考相場価格
2,165万円
新築時価格
2,540万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
102
参考相場価格
2,165万円
新築時価格
2,540万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
201
参考相場価格
2,201万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
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参考相場価格
2,201万円
新築時価格
2,560万円
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  • 21.75
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
203
参考相場価格
2,201万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
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参考相場価格
2,201万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
301
参考相場価格
2,223万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
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参考相場価格
2,223万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
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参考相場価格
2,223万円
新築時価格
2,580万円
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参考相場価格
2,223万円
新築時価格
2,580万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレール・ドゥーク新大久保利回り・空室率を診断します。

プレール・ドゥーク新大久保資産性スコア

4.53
上位3%
プレール・ドゥーク新大久保の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
プレール・ドゥーク新大久保

プレール・ドゥーク新大久保新築時価格からの騰落率

新築騰落率

90%築15年

新築時価格

2,540万円-375万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク新大久保価格推移と将来予測

参考相場価格

2,165万円23万円12ヶ月前

新築時価格2,540万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク新大久保販売中・賃貸の物件

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プレール・ドゥーク新大久保マンション概要

このマンションはJR山手線新大久保駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数33戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。

プレール・ドゥーク新大久保詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク新大久保(プレール・ドゥークしんおおくぼ)
住所東京都新宿区百人町2丁目4-13
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)9階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積21.75㎡〜43.5㎡
新築時価格2540万円〜3320万円
参考相場価格
  • 1K:2165万円〜(21m²〜)
  • 1LDK:4326万円〜(43m²〜)
参考相場価格の坪単価329万円/坪〜346万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園愛嬰幼保学園新宿園 (その他)他
保育園を見る
学区戸山小学校
西早稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタ・マネージメント
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク新大久保間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新大久保駅
平均
1K21.75m²2,246万円2,299万円
1LDK43.5m²4,326万円4,563万円

プレール・ドゥーク新大久保売買履歴

  • 2019/01
    売出価格
    2,010万円〜2,370万円306〜361万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 1階
    • 当時築9
  • 2022/06
    売出価格
    4,150万円〜4,510万円316〜343万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プレール・ドゥーク新大久保
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売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新大久保駅のマンション

新大久保駅は東京都新宿区にあり、山手線が利用できます。また、すぐ近くに中央・総武線の大久保駅もあり、交通の便は良好。街の雰囲気としては、山手線で新宿区という都心のイメージに反して、高層マンションなどは意外なほど少なく、オフィス街と住宅街が混ざったような雰囲気となっています。最大の特徴としては韓国料理店が非常に多いこと。コリア・タウンとも呼ばれています。周辺には保善高等学校、海城中学校・高等学校といった教育施設もあります。

その他の最寄り駅: