2,406万円〜2,439万円
坪単価366万円/坪〜371万円/坪
最終更新2025年01月22日
プレール・ドゥーク早稲田II部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,406万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 202 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 203 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 204 | 2,406万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 301 | 2,424万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 302 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 303 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 304 | 2,424万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 401 | 2,427万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 402 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 403 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 404 | 2,427万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 501 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 502 | 2,425万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 503 | 2,425万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 504 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 601 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 602 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 603 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 604 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 701 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 702 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 703 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 704 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 801 | 2,436万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 802 | 2,430万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 803 | 2,430万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 804 | 2,436万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 901 | 2,439万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 902 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 21.75m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,406万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 21.75m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,406万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 21.75m²
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- 参考相場価格
- 2,424万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
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- 新築時価格
- 2,530万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,530万円
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401
- 参考相場価格
- 2,427万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 21.75m²
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- 2,423万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 21.75m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク早稲田II資産性スコア
4.6上位3%
プレール・ドゥーク早稲田IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク早稲田IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク早稲田II居住エリアの評価
プレール・ドゥーク早稲田II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
96%築15年新築時価格
2,500万円-94万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレール・ドゥーク早稲田II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,406万円33万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 110.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.1万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク早稲田II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク早稲田IIマンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数32戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
プレール・ドゥーク早稲田II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク早稲田II（プレール・ドゥークわせだツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町504 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.75㎡〜21.75㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜2680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜371万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク早稲田II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.75m² | 2,429万円 | 2,191万円 |
プレール・ドゥーク早稲田II売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 2,480万円〜2,840万円377〜432万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円385〜431万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 4階
- 当時築12年
プレール・ドゥーク早稲田III現在築12年 - 2023/07
- 売出価格
- 1億320万円〜1億1,320万円481〜528万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築10年
Brillia早稲田現在築11年 - 2023/02
- 売出価格
- 2,410万円〜2,770万円382〜439万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 10階
- 当時築16年
パレステュディオ早稲田Park View現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレール・ドゥーク早稲田IIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。