プレール・ドゥーク両国

墨田区・両国駅 徒歩7分・築15年

4.23上位15%
1,686万円〜2,325万円
坪単価264万円/坪〜292万円/坪
最終更新2024年11月20日
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プレール・ドゥーク両国

墨田区・両国駅 徒歩7分・築15年

1,686万円〜2,325万円
264万円/坪〜292万円/坪
上位15%
4.23
最終更新
2024年11月20日

プレール・ドゥーク両国部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,686万円価格を確認する1,950万円1K20.50-
2021,752万円価格を確認する1,960万円1K21.44-
2032,142万円価格を確認する2,150万円1K26.83-
3011,696万円価格を確認する1,970万円1K20.50-
3021,767万円価格を確認する1,980万円1K21.44-
3032,158万円価格を確認する2,170万円1K26.83-
4011,696万円価格を確認する1,980万円1K20.50-
4021,767万円価格を確認する1,990万円1K21.44-
4032,158万円価格を確認する2,180万円1K26.83-
5011,706万円価格を確認する1,990万円1K20.50-
5021,779万円価格を確認する2,000万円1K21.44-
5032,179万円価格を確認する2,190万円1K26.83-
6011,710万円価格を確認する2,000万円1K20.50-
6021,783万円価格を確認する2,010万円1K21.44-
6032,185万円価格を確認する2,200万円1K26.83-
7011,720万円価格を確認する2,010万円1K20.50-
7021,792万円価格を確認する2,020万円1K21.44-
7032,199万円価格を確認する2,210万円1K26.83-
8011,732万円価格を確認する2,020万円1K20.50-
8021,805万円価格を確認する2,030万円1K21.44-
8032,220万円価格を確認する2,220万円1K26.83-
9011,777万円価格を確認する2,030万円1K20.50-
9021,852万円価格を確認する2,040万円1K21.44-
9032,279万円価格を確認する2,230万円1K26.83-
10011,801万円価格を確認する2,060万円1K20.50-
10021,878万円価格を確認する2,070万円1K21.44-
10032,312万円価格を確認する2,260万円1K26.83-
11011,811万円価格を確認する2,080万円1K20.50-
11021,889万円価格を確認する2,090万円1K21.44-
11032,325万円価格を確認する2,280万円1K26.83-
201
参考相場価格
1,686万円
新築時価格
1,950万円
  • 1K
  • 20.50
  • -
202
参考相場価格
1,752万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 21.44
  • -
203
参考相場価格
2,142万円
新築時価格
2,150万円
  • 1K
  • 26.83
  • -
301
参考相場価格
1,696万円
新築時価格
1,970万円
  • 1K
  • 20.50
  • -
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302
参考相場価格
1,767万円
新築時価格
1,980万円
  • 1K
  • 21.44
  • -
303
参考相場価格
2,158万円
新築時価格
2,170万円
  • 1K
  • 26.83
  • -
401
参考相場価格
1,696万円
新築時価格
1,980万円
  • 1K
  • 20.50
  • -
402
参考相場価格
1,767万円
新築時価格
1,990万円
  • 1K
  • 21.44
  • -
403
参考相場価格
2,158万円
新築時価格
2,180万円
  • 1K
  • 26.83
  • -
501
参考相場価格
1,706万円
新築時価格
1,990万円
  • 1K
  • 20.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

プレール・ドゥーク両国資産性スコア

4.23
上位15%
プレール・ドゥーク両国の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク両国新築時価格からの騰落率

新築騰落率

92%築15年

新築時価格

1,950万円--264万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク両国価格推移と将来予測

参考相場価格

1,686万円28万円12ヶ月前

新築時価格1,950万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク両国販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク両国マンション概要

プレール・ドゥーク両国はJR総武線両国駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

プレール・ドゥーク両国詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク両国(プレール・ドゥークりょうごく)
住所東京都墨田区石原1丁目31-10
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)11階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積20.5㎡〜26.83㎡
新築時価格1950万円〜2280万円
参考相場価格
  • 1K:1686万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価264万円/坪〜292万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.90墨田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.80墨田区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化1.40墨田区の平均:1.7液状化への安全性を見る
津波4.30墨田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アスク両国保育園 (認可)他
保育園を見る
学区外手小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタ・マネージメント
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク両国間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
1K21.44m²1,803万円2,123万円

プレール・ドゥーク両国売買履歴

  • 2016/01
    売出価格
    1,440万円〜1,680万円222〜259万円/坪
    • 21〜24
    • 1R
    • 4階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プレール・ドゥーク両国
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売買希望状況

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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。