ヴェレーナ住吉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,084万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 78.50m² | - |
| 102 | 4,620万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 201 | 5,106万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 78.50m² | - |
| 202 | 4,631万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 203 | 4,908万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
| 204 | 4,634万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 301 | 4,711万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 302 | 4,948万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
| 303 | 4,667万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 401 | 4,696万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 402 | 4,989万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
| 403 | 4,699万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 501 | 4,685万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 502 | 4,982万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
| 503 | 4,688万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 601 | 4,695万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 602 | 4,995万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
| 603 | 4,698万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 701 | 4,700万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 702 | 5,001万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
| 703 | 4,703万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 801 | 5,020万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
| 802 | 4,701万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 901 | 5,624万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 4LDK | 83.22m² | - |
- 参考相場価格
- 5,084万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 78.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,620万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 70.55m²
- -
- 参考相場価格
- 5,106万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 78.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,631万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,908万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 75.36m²
- -
- 参考相場価格
- 4,634万円
- 新築時価格
- 4,798万円
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- -
- 参考相場価格
- 4,711万円
- 新築時価格
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- -
- 参考相場価格
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- 4,598万円
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- -
- 参考相場価格
- 4,667万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 3LDK
- 70.55m²
- -
- 参考相場価格
- 4,696万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴェレーナ住吉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ住吉居住エリアの評価
ヴェレーナ住吉新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築15年新築時価格
4,798万円+286万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヴェレーナ住吉価格推移と将来予測
参考相場価格
5,084万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 64.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 82.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ヴェレーナ住吉マンション概要
このマンションは都営新宿線西大島駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 近くには南砂緑道公園があります。旧都電敷地跡を整備して作られたこの園内には、かつて都電が走っていたことを偲ばせる車輪を使用したモニュメントも置かれています。桜の名所としても知られ、300メートル続く桜のトンネルは見事です。
ヴェレーナ住吉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ住吉（ヴェレーナすみよし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区北砂1丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.5㎡〜83.22㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜6498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.10（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：26000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ住吉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.55m² | 4,701万円 | 5,841万円 |
| 4LDK | 83.22m² | 5,624万円 | 6,774万円 |
ヴェレーナ住吉売買履歴
- 2016/09
- 売出価格
- 3,900万円〜4,260万円183〜200万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2019/10
- 売出価格
- 4,090万円〜4,450万円192〜209万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,980万円〜6,380万円282〜301万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
ウィルローズ住吉現在築12年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,960万円〜8,460万円283〜301万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
東京スイート・レジデンス現在築17年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,270万円〜5,670万円268〜288万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
グランシティユーロパレス住吉現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
西大島駅のマンション
西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。