OritoS・S

豊島区・大塚駅前駅 徒歩2分・築16年

4.42上位5%
2,652万円〜2,691万円
坪単価296万円/坪〜301万円/坪
最終更新2025年01月22日
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OritoS・S

豊島区・大塚駅前駅 徒歩2分・築16年

2,652万円〜2,691万円
296万円/坪〜301万円/坪
上位5%
4.42
最終更新
2025年01月22日

OritoS・S部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3012,652万円価格を確認する-1K29.56-
4012,666万円価格を確認する-1K29.56-
5012,691万円価格を確認する-1K29.56-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

OritoS・S利回り・空室率を診断します。

OritoS・S資産性スコア

4.42
上位5%
OritoS・Sの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
OritoS・S

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

OritoS・S居住エリアの評価

OritoS・S

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

OritoS・S価格推移と将来予測

参考相場価格

2,652万円24万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
OritoS・S301の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

OritoS・Sマンション概要

こちらのマンションは都電荒川線大塚駅前駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、5階建てのマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。

OritoS・S詳細情報

基本情報

建物名OritoS・S(オリトエス・エス)
住所東京都豊島区北大塚2丁目27-9
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積29.56㎡〜29.56㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:2652万円〜(29m²〜)
参考相場価格の坪単価296万円/坪〜301万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化3.10豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アップルナースリー (認証保育所)他
保育園を見る
学区西巣鴨小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

OritoS・S間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大塚駅前駅
平均
1K29.56m²2,666万円2,143万円

OritoS・S売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    1億80万円〜1億1,080万円448〜492万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築17
  • 2024/11
    売出価格
    2,030万円〜2,390万円324〜382万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 7階
    • 当時築20
    ルーブル大塚現在築20
  • 2024/05
    売出価格
    1億1,790万円〜1億2,790万円482〜523万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 19階
    • 当時築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはOritoS・S

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。