8,833万円〜1億5,306万円
坪単価341万円/坪〜356万円/坪
最終更新2025年04月01日
ドレッセ代田花見堂プレゼンス部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億5,306万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 3LDK | 146.95m² | - |
| 201 | 1億2,373万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 3LDK | 117.38m² | - |
| 202 | 1億1,696万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 3LDK | 111.84m² | - |
| 203 | 8,833万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 2LDK | 84.80m² | - |
| 204 | 1億1,449万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 3LDK | 110.14m² | - |
| 205 | 1億1,280万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 109.93m² | - |
| 301 | 1億2,539万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 3LDK | 117.38m² | - |
| 302 | 1億1,829万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 3LDK | 111.84m² | - |
| 303 | 8,962万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 2LDK | 84.80m² | - |
| 304 | 1億1,589万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 3LDK | 110.14m² | - |
| 305 | 1億1,413万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 3LDK | 109.93m² | - |
| 401 | 1億2,733万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 3LDK | 117.38m² | - |
| 402 | 1億1,976万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 3LDK | 111.84m² | - |
| 403 | 9,051万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 2LDK | 84.80m² | - |
| 404 | 1億1,709万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 3LDK | 110.14m² | - |
| 405 | 1億1,547万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 3LDK | 109.93m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億5,306万円
- 新築時価格
- 1億2,980万円
- 3LDK
- 146.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億2,373万円
- 新築時価格
- 1億1,200万円
- 3LDK
- 117.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億1,696万円
- 新築時価格
- 1億500万円
- 3LDK
- 111.84m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,833万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 2LDK
- 84.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,449万円
- 新築時価格
- 9,190万円
- 3LDK
- 110.14m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1億1,280万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 3LDK
- 109.93m²
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- 参考相場価格
- 1億2,539万円
- 新築時価格
- 1億2,500万円
- 3LDK
- 117.38m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1億1,829万円
- 新築時価格
- 1億1,600万円
- 3LDK
- 111.84m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 8,962万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 2LDK
- 84.80m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 9,690万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ドレッセ代田花見堂プレゼンス資産性スコア
4.57上位3%
ドレッセ代田花見堂プレゼンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ドレッセ代田花見堂プレゼンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ代田花見堂プレゼンス居住エリアの評価
ドレッセ代田花見堂プレゼンス が位置する 代田 のマンション相場は、過去3年間で約99.6％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、代田内の他のマンションとドレッセ代田花見堂プレゼンスを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、代田内の他のマンションとドレッセ代田花見堂プレゼンスを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ドレッセ代田花見堂プレゼンスの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ドレッセ代田花見堂プレゼンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
118%築16年新築時価格
1億2,980万円+2,326万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ドレッセ代田花見堂プレゼンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,306万円101万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 104.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 94.2万円/m2
想定売買価格
ドレッセ代田花見堂プレゼンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ドレッセ代田花見堂プレゼンスマンション概要
このマンションは東急世田谷線若林駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。 バラエティに富んだ公演が大変豊富な世田谷パブリックシアターに近いマンションです。音楽などの舞台芸術に適した劇場で、演劇や舞踊を中心とした魅力的な公演を楽しめます。高い知名度を誇る有名人が多数出演する作品も見ることができ、優れた作品に触れたい場合には最適です。
ドレッセ代田花見堂プレゼンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ代田花見堂プレゼンス（ドレッセしろたはなみどうプレゼンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田1丁目5-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 84.8㎡〜146.95㎡ |
| 新築時価格 | 7000万円〜12980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜356万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：33000/月 ~ 36500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ代田花見堂プレゼンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若林駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.8m² | 8,962万円 | 7,018万円 |
| 3LDK | 111.84m² | 1億1,709万円 | 9,882万円 |
ドレッセ代田花見堂プレゼンス売買履歴
- 2013/02
- 売出価格
- 7,750万円〜8,250万円233〜248万円/坪
- 104〜116m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2018/07
- 売出価格
- 7,320万円〜7,720万円286〜301万円/坪
- 79〜89m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2023/02
- 売出価格
- 1億2,090万円〜1億3,090万円341〜369万円/坪
- 112〜124m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,800万円〜5,200万円350〜379万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 2階
- 当時築13年
スカイコート下北沢壱番館現在築13年 - 2024/10
- 売出価格
- 9,960万円〜1億960万円446〜491万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
シティハウス世田谷代田現在築18年 - 2024/07
- 売出価格
- 7,760万円〜8,260万円341〜363万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
代田パークハウス現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ドレッセ代田花見堂プレゼンスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。