プラウド光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,781万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 102 | 5,900万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 103 | 5,628万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 104 | 5,519万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
| 105 | 5,582万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 72.48m² | - |
| 106 | 5,715万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 74.19m² | - |
| 201 | 5,838万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 202 | 5,966万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 203 | 5,666万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 204 | 5,580万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
| 205 | 6,299万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 81.65m² | - |
| 206 | 5,617万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 72.48m² | - |
| 207 | 5,732万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 74.19m² | - |
| 301 | 5,879万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 302 | 6,004万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 303 | 5,700万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 304 | 5,607万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
| 305 | 6,352万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 81.65m² | - |
| 306 | 6,996万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 4LDK | 89.28m² | - |
| 401 | 5,892万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 402 | 6,021万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 403 | 5,713万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 404 | 5,624万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
| 405 | 6,373万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 81.65m² | - |
| 501 | 6,044万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 502 | 5,730万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 503 | 5,647万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
| 504 | 6,401万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 81.65m² | - |
| 601 | 6,038万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 602 | 5,725万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 603 | 5,643万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
| 604 | 5,308万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 68.63m² | - |
| 701 | 7,853万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 99.39m² | - |
| 702 | 6,980万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 88.73m² | - |
| 801 | 7,466万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 93.50m² | - |
- 参考相場価格
- 5,781万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 3LDK
- 75.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,900万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 77.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,628万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 73.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,519万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 72.64m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 3LDK
- 72.48m²
- -
- 参考相場価格
- 5,715万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 3LDK
- 74.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 3LDK
- 75.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,966万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 3LDK
- 77.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,666万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 73.07m²
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- 参考相場価格
- 5,580万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 2LDK
- 72.64m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
プラウド光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
プラウド光が丘新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築15年新築時価格
5,240万円+541万円新築騰落率とは
プラウド光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,781万円197万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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プラウド光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。徒歩圏内には光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実していることが特徴です。ヘクタールに及ぶ広大な芝生広場には、サクラやケヤキが点在して格好な木陰をつくっており、週末は家族連れで賑わっています。
プラウド光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド光が丘（プラウドひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松5丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.63㎡〜99.39㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：15500/月 ~ 19500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.64m² | 5,607万円 | 3,792万円 |
| 3LDK | 75.16m² | 5,885万円 | 4,812万円 |
| 4LDK | 94.34m² | 7,424万円 | 5,282万円 |
プラウド光が丘売買履歴
- 2018/09
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円226〜244万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2019/10
- 売出価格
- 4,750万円〜5,150万円217〜235万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2020/06
- 売出価格
- 4,680万円〜5,040万円206〜222万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円259〜278万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス現在築13年 - 2024/01
- 売出価格
- 1,210万円〜1,410万円193〜225万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
スパシエルクス光が丘現在築16年 - 2023/04
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円215〜233万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。