ヴィナシス金町タワーレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 5,404万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 1302 | 4,404万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 2LDK | 55.39m² | - |
| 1303 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 66.26m² | - |
| 1304 | 4,438万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
| 1305 | 5,869万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 74.03m² | - |
| 1306 | 5,833万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 1307 | 5,785万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 1308 | 5,785万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 1309 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 1310 | 6,589万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 3LDK | 82.71m² | - |
| 1311 | 4,659万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 2LDK | 58.46m² | - |
| 1312 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 67.32m² | - |
| 1313 | 4,438万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 2LDK | 55.81m² | - |
| 1314 | 5,404万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
- 参考相場価格
- 5,404万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 68.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,404万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 2LDK
- 55.39m²
- -
- 参考相場価格
- 5,281万円
- 新築時価格
- 4,218万円
- 3LDK
- 66.26m²
- -
- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 2LDK
- 55.97m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,869万円
- 新築時価格
- 5,438万円
- 3LDK
- 74.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,833万円
- 新築時価格
- 4,778万円
- 3LDK
- 73.24m²
- -
- 参考相場価格
- 5,785万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 3LDK
- 72.66m²
- -
- 参考相場価格
- 5,785万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 3LDK
- 72.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,818万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 2LDK
- 60.59m²
- -
- 参考相場価格
- 6,589万円
- 新築時価格
- 5,938万円
- 3LDK
- 82.71m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ヴィナシス金町タワーレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
ヴィナシス金町タワーレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
135%築15年新築時価格
4,298万円+1,106万円新築騰落率とは
ヴィナシス金町タワーレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,404万円52万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ヴィナシス金町タワーレジデンスマンション概要
ヴィナシス金町タワーレジデンスはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、39階建て総戸数510戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
ヴィナシス金町タワーレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィナシス金町タワーレジデンス（ヴィナシスかなまちタワーレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区金町6丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 39階建（510部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.6㎡〜104.01㎡ |
| 新築時価格 | 3268万円〜9098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜323万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.50（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 273台 駐車費※1：18000/月 ~ 25500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィナシス金町タワーレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.6m² | 4,484万円 | 2,445万円 |
| 2LDK | 55.97m² | 4,743万円 | 3,279万円 |
| 3LDK | 72.66m² | 6,168万円 | 4,461万円 |
| 4LDK | 87.5m² | 7,715万円 | 5,351万円 |
ヴィナシス金町タワーレジデンス売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 5,750万円〜6,150万円281〜301万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築14年
- 2024/06
- 売出価格
- 6,680万円〜7,080万円304〜323万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 35階
- 当時築15年
- 2024/07
- 売出価格
- 7,420万円〜7,820万円310〜327万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 39階
- 当時築15年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 3,550万円〜3,910万円167〜184万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
藤和シティホームズ金町ラフィーネ現在築19年 - 2024/05
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円181〜206万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
ローヤルシティ金町現在築17年 - 2024/02
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円210〜240万円/坪
- 38〜44m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築17年
アクトヒルズ金町現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。