2,323万円〜4,779万円
坪単価320万円/坪〜333万円/坪
最終更新2025年02月04日
フェニックス本郷東大前部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,691万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1DK | 38.15m² | - |
| 102 | 2,339万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 23.95m² | - |
| 103 | 2,323万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 104 | 2,323万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 105 | 2,323万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 201 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1DK | 38.15m² | - |
| 202 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 23.95m² | - |
| 203 | 2,354万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 204 | 2,354万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 205 | 2,359万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 206 | 2,377万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 207 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 208 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 209 | 2,377万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 301 | 4,779万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2DK | 47.85m² | - |
| 302 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 303 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 304 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 305 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 401 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 402 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 403 | 2,394万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 404 | 2,390万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 405 | 2,390万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 406 | 2,394万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 501 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 502 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 503 | 2,411万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 504 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 505 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 506 | 2,411万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 601 | 2,391万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 602 | 2,392万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 603 | 2,406万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 604 | 2,401万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 605 | 2,401万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 606 | 2,406万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 701 | 3,320万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 33.06m² | - |
| 702 | 3,916万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2DK | 38.87m² | - |
| 703 | 3,816万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 1DK | 38.39m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,691万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 1DK
- 38.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,339万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 1K
- 23.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,323万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 23.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,323万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 1K
- 23.78m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,323万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 23.78m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 1DK
- 38.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
- 23.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,354万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 23.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,354万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
- 23.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,359万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1K
- 23.78m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス本郷東大前資産性スコア
4.46上位5%
フェニックス本郷東大前の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス本郷東大前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス本郷東大前居住エリアの評価
フェニックス本郷東大前新築時価格からの騰落率
新築騰落率
94%築15年新築時価格
3,850万円-159万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フェニックス本郷東大前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,691万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 96.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 102.9万円/m2
想定売買価格
フェニックス本郷東大前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フェニックス本郷東大前マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 近くには旧岩崎邸庭園があります。三菱財閥岩崎家の邸宅を公園として整備したもので、園内の歴史的建造物は国の重要文化財に指定されています。歴史・文化のほか、美しい東京の四季も感じられるスポットとなっています。
フェニックス本郷東大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス本郷東大前（フェニックスほんごうとうだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島4丁目10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.78㎡〜47.85㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜333万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス本郷東大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.96m² | 2,390万円 | 2,319万円 |
| 1DK | 38.15m² | 3,720万円 | 3,516万円 |
| 2DK | 43.36m² | 4,347万円 | 3,300万円 |
フェニックス本郷東大前売買履歴
- 2020/06
- 売出価格
- 2,060万円〜2,420万円285〜335万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円416〜453万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 3階
- 当時築20年
D’クラディアイヴァン御茶ノ水現在築20年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円313〜364万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
ヴェルト湯島現在築20年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円455〜487万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
イニシアイオ文京仲坂現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フェニックス本郷東大前の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。