2,305万円〜4,832万円
坪単価317万円/坪〜338万円/坪
最終更新2025年12月16日
フェニックス本郷東大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス本郷東大前部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1DK | 38.15m² | - |
| 102 | 2,322万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 23.95m² | - |
| 103 | 2,305万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 104 | 2,305万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 105 | 2,305万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 201 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1DK | 38.15m² | - |
| 202 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 23.95m² | - |
| 203 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 204 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 205 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 206 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 207 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 208 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 209 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 301 | 4,832万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2DK | 47.85m² | - |
| 302 | 2,383万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 303 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 304 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 305 | 2,383万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 401 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 402 | 2,384万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 403 | 2,386万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 404 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 405 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 406 | 2,386万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 501 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 502 | 2,395万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 503 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 504 | 2,399万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 505 | 2,399万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 506 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 601 | 2,409万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 602 | 2,406万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 603 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 604 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 605 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 606 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 701 | 3,360万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 33.06m² | - |
| 702 | 3,955万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2DK | 38.87m² | - |
| 703 | 3,892万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 1DK | 38.39m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,722万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 1DK
- 38.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,322万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 1K
- 23.95m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,305万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
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- 1K
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105
- 参考相場価格
- 2,305万円
- 新築時価格
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- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス本郷東大前販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス本郷東大前売買履歴
- 2020/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/06 | 新築4,130万円 | 106万円/m² | 7階 | 38.87m² | 2DK | -- |
| 2009/06 | 新築4,000万円 | 120万円/m² | 7階 | 33.06m² | 1DK | -- |
| 2009/06 | 新築2,740万円 | 114万円/m² | 6階 | 23.96m² | 1K | -- |
| 2009/06 | 新築2,720万円 | 113万円/m² | 6階 | 23.98m² | 1K | -- |
| 2009/06 | 新築2,740万円 | 114万円/m² | 6階 | 23.98m² | 1K | -- |
| 2009/06 | 新築2,740万円 | 114万円/m² | 6階 | 23.96m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
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- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,080万円 | 159万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 126万円/m² | 6階 | 22.20m² | 1K | カテリーナ文京湯島 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約4,440万円 | 108万円/m² | 11階 | 40.75m² | 1LDK | イニシアイオ湯島三組坂上 | 築16年 |
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| 2025/05 | 成約2,260万円 | 95万円/m² | 2階 | 23.70m² | 1K | カテリーナ文京湯島 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約2,400万円 | 107万円/m² | 4階 | 22.42m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約7,300万円 | 182万円/m² | 7階 | 40.08m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築19年 |
| 2025/01 | 成約4,190万円 | 130万円/m² | 3階 | 32.08m² | 1DK | D’クラディアイヴァン御茶ノ水 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約2,380万円 | 102万円/m² | 2階 | 23.18m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約5,870万円 | 139万円/m² | 2階 | 41.93m² | 1LDK | イニシアイオ文京仲坂 | 築14年 |
| 2024/08 | 成約1億780万円 | 199万円/m² | 12階 | 54.02m² | 2LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス本郷東大前資産性スコア
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フェニックス本郷東大前の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス本郷東大前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス本郷東大前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,722万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 97.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 108.2万円/m²
想定売買価格
フェニックス本郷東大前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス本郷東大前マンションの口コミ・評判(360件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4湯島
湯島駅周辺には須藤公園や胸突坂など、自然や景観を楽しめる場所がいくつかあります。散歩コースとしてもおすすめです。
治安
2本郷三丁目
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが減るため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス本郷東大前マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
フェニックス本郷東大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス本郷東大前（フェニックスほんごうとうだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島4丁目10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.78㎡〜47.85㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス本郷東大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.96m² | 2,385万円 | 2,340万円 |
| 1DK | 38.15m² | 3,761万円 | 3,748万円 |
| 2DK | 43.36m² | 4,393万円 | 3,107万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ルシエル湯島
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- 4階/9階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。