パークホームズ尾山台フィオリエ

世田谷区・多摩川駅 バス6分後 徒歩4分・築15年

3.96
4,291万円〜6,567万円
坪単価242万円/坪〜263万円/坪
最終更新2024年12月03日
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パークホームズ尾山台フィオリエ

世田谷区・多摩川駅 バス6分後 徒歩4分・築15年

4,291万円〜6,567万円
242万円/坪〜263万円/坪
3.96
最終更新
2024年12月03日

パークホームズ尾山台フィオリエ部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,785万円価格を確認する4,590万円3LDK65.45-
1024,785万円価格を確認する4,590万円3LDK65.45-
1034,728万円価格を確認する4,470万円3LDK64.68-
1044,672万円価格を確認する4,550万円3LDK63.96-
1055,214万円価格を確認する4,770万円3LDK70.47-
1064,291万円価格を確認する3,790万円2LDK59.34-
1075,499万円価格を確認する4,660万円3LDK75.07-
2015,597万円価格を確認する5,110万円3LDK74.28-
2024,869万円価格を確認する4,440万円3LDK65.45-
2034,869万円価格を確認する4,440万円3LDK65.45-
2044,901万円価格を確認する4,350万円3LDK65.68-
2054,919万円価格を確認する4,430万円3LDK65.60-
2065,255万円価格を確認する4,670万円3LDK70.47-
2074,374万円価格を確認する3,690万円2LDK59.34-
2085,609万円価格を確認する4,500万円3LDK75.07-
3015,640万円価格を確認する5,430万円3LDK74.28-
3024,907万円価格を確認する4,720万円3LDK65.45-
3034,907万円価格を確認する4,720万円3LDK65.45-
3044,938万円価格を確認する4,710万円3LDK65.68-
3054,958万円価格を確認する4,710万円3LDK65.60-
3064,618万円価格を確認する3,920万円2LDK61.02-
3075,655万円価格を確認する4,820万円3LDK75.07-
4015,667万円価格を確認する5,730万円3LDK74.28-
4024,917万円価格を確認する4,980万円3LDK65.45-
4034,917万円価格を確認する4,980万円3LDK65.45-
4044,956万円価格を確認する4,970万円3LDK65.68-
4054,973万円価格を確認する4,970万円3LDK65.60-
4064,628万円価格を確認する4,130万円2LDK61.02-
4075,672万円価格を確認する5,120万円3LDK75.07-
5015,857万円価格を確認する6,160万円3LDK75.22-
5026,222万円価格を確認する6,090万円3LDK80.23-
5035,146万円価格を確認する5,140万円3LDK67.14-
5046,567万円価格を確認する6,190万円3LDK84.28-
101
参考相場価格
4,785万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 65.45
  • -
102
参考相場価格
4,785万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 65.45
  • -
103
参考相場価格
4,728万円
新築時価格
4,470万円
  • 3LDK
  • 64.68
  • -
104
参考相場価格
4,672万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 63.96
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
5,214万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 70.47
  • -
106
参考相場価格
4,291万円
新築時価格
3,790万円
  • 2LDK
  • 59.34
  • -
107
参考相場価格
5,499万円
新築時価格
4,660万円
  • 3LDK
  • 75.07
  • -
201
参考相場価格
5,597万円
新築時価格
5,110万円
  • 3LDK
  • 74.28
  • -
202
参考相場価格
4,869万円
新築時価格
4,440万円
  • 3LDK
  • 65.45
  • -
203
参考相場価格
4,869万円
新築時価格
4,440万円
  • 3LDK
  • 65.45
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ尾山台フィオリエ利回り・空室率を診断します。

パークホームズ尾山台フィオリエ資産性スコア

3.96
パークホームズ尾山台フィオリエの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークホームズ尾山台フィオリエ

パークホームズ尾山台フィオリエ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築15年

新築時価格

4,590万円+195万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ尾山台フィオリエ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,785万円104万円12ヶ月前

新築時価格4,590万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ尾山台フィオリエマンション概要

このマンションは東急大井町線尾山台駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。マンションの近くには日本漫画博物館とも呼ばれる常楽寺があります。ここは本堂のふすまや壁に漫画が描かれているというめずらしいお寺です。中まで見る場合には事前の予約が必要ですが、その他にも周辺の古墳の石室なども含め重要な史跡がたくさんあります。

パークホームズ尾山台フィオリエ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ尾山台フィオリエ(パークホームズおやまだいフィオリエ)
住所東京都世田谷区玉堤1丁目14-5
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)5階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積59.34㎡〜84.28㎡
新築時価格3690万円〜6190万円
参考相場価格
  • 2LDK:4291万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:4672万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価242万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水2.80世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園尾山台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区玉堤小学校
尾山台中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※117500/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ尾山台フィオリエ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
多摩川駅
平均
2LDK60.18m²4,496万円5,213万円
3LDK65.68m²4,958万円6,871万円

パークホームズ尾山台フィオリエ売買履歴

  • 2017/03
    売出価格
    3,590万円〜3,950万円182〜200万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2019/06
    売出価格
    3,030万円〜3,390万円169〜189万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2020/04
    売出価格
    4,110万円〜4,470万円207〜226万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ尾山台フィオリエ
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