号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
1701 | 5,659万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1LDK | 45.86m² | - |
1702 | 9,288万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 74.09m² | - |
1703 | 7,270万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 58.67m² | - |
1704 | 9,324万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 74.31m² | - |
1705 | 6,956万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 56.02m² | - |
1706 | 8,457万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 67.56m² | - |
1707 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 37.09m² | - |
1708 | 8,407万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 67.22m² | - |
1709 | 3,803万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1R | 30.04m² | - |
1710 | 6,589万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 53.11m² | - |
1711 | 8,169万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 2LDK | 65.96m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
201%築15年新築時価格
3,320万円+2,339万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,659万円1万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...JR山手線日暮里駅より徒歩1分の距離にあるステーションプラザタワー、駅からとても近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、36階建て総戸数285戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
建物名 | ステーションプラザタワー(すてーしょんぷらざたわー) |
---|---|
住所 | 東京都荒川区西日暮里2丁目22-1 |
アクセス | |
築年数 | 築15年 |
階建(総戸数) | 36階建(285部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 30.04㎡〜139.24㎡ |
新築時価格 | 2610万円〜14000万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 388万円/坪〜446万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
地震 | 3.50(荒川区の平均:2.4)地震への安全性を見る |
---|---|
洪水 | 3.00(荒川区の平均:2.2)洪水への安全性を見る |
液状化 | 2.40(荒川区の平均:2.5)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(荒川区の平均:2.8)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
構造 |
|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 66台 駐車費※1:30000/月 ~ 36000/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日暮里駅前再開発によって誕生した日暮里エリアのランドマーク。山手線日暮里駅まで徒歩2分と抜群のアクセスを誇ります。
最寄り駅の日暮里駅まで徒歩2分。駅直結型のマンションであるため、雨の日でも濡れずに到着することができます。日暮里駅からは京浜東北線、山手線、常磐線、京成電鉄、日暮里・舎人ライナーが利用でき、JR各主要駅までの所要時間は、上野-3分、東京-12分、新宿-21分、品川-23分、渋谷-28分、池袋-13分。いずれの駅も乗り換えなしで到着することができます。京成電鉄は、成田空港に向う際に便利。第一ターミナルまで、最短約40分で到着します。
お隣の高層マンション、ステーションガーデンタワーの1階にマルマンストア日暮里店(徒歩2分)が入居。こちらのスーパでは、売り場面積が狭い分、商品選定と鮮度を売りにしています。取材時の価格設定は、たまごLサイズ10個入り-238円、キャベツ1玉-268円、大根1本-198円、レタス1個-198円といった様子。毎週水曜日には特価セール「大均一祭」が行われ、多くの客でにぎわいます。 また当マンションは、上野に出やすい(日暮里駅から電車で3分)環境です。上野まで足を運べば、デパート、家電量販店、ファッションビルなど様々な商業施設が揃います。
ひぐらし小学校と諏訪台中学校が学区の対象。ひぐらし小学校までは徒歩5分、諏訪台中学校まで徒歩7分と、どちらにも通学しやすい環境です。ただし途中で交通量の多い尾久橋通りを渡ることになるので、十分な注意が必要です。 マンション周辺の認可保育園としては、東日暮里保育園(徒歩9分)、西日暮里保育園(徒歩12分)、日暮里きらきら保育園(徒歩3分)、うぃず東日暮里保育園(徒歩15分)、ひぐらし保育園(徒歩7分)などがある他、マンション敷地内にもグローバルキッズ日暮里駅前保育園があります。なお荒川区の平成29年度の待機児童数は181人。平成28年度の164人より増加しており、今後も激戦になることが予想されます。
マンションの敷地内に、歯科クリニック、内科・透析クリニック、耳鼻咽喉科クリニックがあり、体調不良の際にも、通院しやすい環境です。 その他マンション周辺の医療施設としては、はせがわ病院(徒歩5分)、日暮里医院(徒歩4分)などがあります。はせがわ病院は、平成9年にオープンした泌尿器科専門病院。入院病床86床、透析ベッド40床が整備されています。日暮里医院では内科・外科・総合診療科・小児科など幅広い診察を行う他、医師が自宅まで訪問してくれる夜間緊急往診システムもあります。
マンションがある日暮里駅東口側は、居酒屋をはじめ多数の飲食店が立ち並ぶ繁華街。外食に困るということは少ないでしょう。
日暮里駅西口側は、「谷根千」の愛称でも知られる谷中・根津・千駄木エリア。その代表的なスポットである谷中銀座までは、マンションから徒歩8分です。「谷根千」には多数の寺社仏閣、飲食店などがあり、休日には多くの観光客が訪れます。 また上野公園もマンションから1.7kmほどの位置。上野公園内には、国立科学博物館、国立西洋美術館、上野動物園などがあります。
最寄りの公園は、日暮里駅西口側の天王寺公園(徒歩5分)。谷中霊園の中という立地のため公園内はとても静かで、遊具もあまり充実しておらず、やや物寂しい雰囲気も感じるかもしれません。 マンションの東南方向に位置する日暮里南公園(徒歩9分)は、このエリアでは一際活気のある公園です。噴水広場、芝生広場、ふれあい広場、ちびっこ広場の4つからなる園内では、豊かな自然と充実した遊具を整備。日暮里エリアには広い公園が少ないこともあり、自転車で訪れる親子連れの姿も多く見られます。
居酒屋を中心に飲食店が多いエリアであるため、マンション外に出ると騒々しさを感じる可能性があります。
ステーションガーデンタワーやステーションポートタワーなど複数の高層ビルがあるエリアですが、いずれのビルまでも少し距離があるため、日当りは良好と言えそうです。
日暮里駅は東口と西口で大きく雰囲気が異なり、マンションがある東口周辺は雑多な雰囲気です。風俗店や接待飲食店もあるため夜間には呼び込みの姿が見られ、女性や子どもが1人で歩く場合には不安を感じることがあるかも知れません。
マンションのすぐ隣を尾久橋通りが走ります。ガードレールが設置されているものの、スピードを出す車も多いので十分な注意が必要です。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つエリアは液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
荒川区防災地図(荒川流域の72時間総雨量632mm想定)によると、当マンション付近は0.5〜3.0m未満の浸水が予想されています。万が一の水害時には、上野公園や谷中墓地など高台となっている台東区側への避難が推奨されています。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 日暮里駅 平均 |
---|---|---|---|
1R | 30.04m² | 3,693万円 | 1,755万円 |
1DK | 37.18m² | 4,439万円 | 2,294万円 |
1LDK | 45.86m² | 5,453万円 | 3,759万円 |
2LDK | 58.67m² | 7,050万円 | 5,301万円 |
3LDK | 74.31m² | 9,080万円 | 7,082万円 |
4LDK | 139.24m² | 1億8,488万円 | 8,498万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。