パークホームズ西葛西ブライトフォート

江戸川区・西葛西駅 徒歩10分・築15年

3.89
4,429万円〜5,467万円
坪単価226万円/坪〜247万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ西葛西ブライトフォート

江戸川区・西葛西駅 徒歩10分・築15年

4,429万円〜5,467万円
226万円/坪〜247万円/坪
3.89
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ西葛西ブライトフォート部屋別の参考相場価格

4部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,881万円価格を確認する4,510万円3LDK70.65-
4024,869万円価格を確認する4,360万円3LDK70.40-
4034,473万円価格を確認する3,800万円3LDK64.54-
4045,093万円価格を確認する4,620万円3LDK73.15-
401
参考相場価格
4,881万円
新築時価格
4,510万円
  • 3LDK
  • 70.65
  • -
402
参考相場価格
4,869万円
新築時価格
4,360万円
  • 3LDK
  • 70.40
  • -
403
参考相場価格
4,473万円
新築時価格
3,800万円
  • 3LDK
  • 64.54
  • -
404
参考相場価格
5,093万円
新築時価格
4,620万円
  • 3LDK
  • 73.15
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ西葛西ブライトフォート資産性スコア

3.89
パークホームズ西葛西ブライトフォートの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西葛西ブライトフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築15年

新築時価格

4,510万円+371万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西葛西ブライトフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

4,881万円86万円12ヶ月前

新築時価格4,510万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ西葛西ブライトフォートマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。

パークホームズ西葛西ブライトフォート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西葛西ブライトフォート(パークホームズにしかさいブライトフォート)
住所東京都江戸川区西葛西2丁目23-14
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積64.54㎡〜73.22㎡
新築時価格3740万円〜5190万円
参考相場価格
  • 3LDK:4429万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価226万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.00江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.00江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.10江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ラヴィ西葛西二丁目保育園 (その他)他
保育園を見る
学区清新第一小学校
清新第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場26
駐車費※117000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西葛西ブライトフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
3LDK70.61m²5,028万円5,024万円

パークホームズ西葛西ブライトフォート売買履歴

  • 2019/04
    売出価格
    4,460万円〜4,820万円202〜218万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2019/10
    売出価格
    4,430万円〜4,790万円200〜217万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2020/03
    売出価格
    4,440万円〜4,800万円228〜246万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ西葛西ブライトフォート
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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。