パークホームズ西葛西ブライトフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,954万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 402 | 4,935万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 403 | 4,527万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 64.54m² | - |
| 404 | 5,141万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 73.15m² | - |
- 参考相場価格
- 4,954万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
- 参考相場価格
- 4,935万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 70.40m²
- -
- 参考相場価格
- 4,527万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 3LDK
- 64.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,141万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 3LDK
- 73.15m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ西葛西ブライトフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西葛西ブライトフォート居住エリアの評価
パークホームズ西葛西ブライトフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
106%築15年新築時価格
4,510万円+444万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ西葛西ブライトフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,954万円197万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 70.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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パークホームズ西葛西ブライトフォートマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。
パークホームズ西葛西ブライトフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西葛西ブライトフォート（パークホームズにしかさいブライトフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.54㎡〜73.22㎡ |
| 新築時価格 | 3740万円〜5190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西葛西ブライトフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.61m² | 5,134万円 | 4,980万円 |
パークホームズ西葛西ブライトフォート売買履歴
- 2019/10
- 売出価格
- 4,430万円〜4,790万円200〜217万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2020/03
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円220〜238万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2022/12
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円215〜234万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,100万円〜5,500万円225〜242万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
サンクタス西葛西現在築14年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,640万円〜6,040万円255〜273万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
サンクタス西葛西現在築14年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,310万円〜5,710万円247〜266万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築17年
ライオンズ西葛西プライムマークス現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。