2,166万円〜2,280万円
坪単価320万円/坪〜332万円/坪
最終更新2025年01月22日
コマンスマン荻窪部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,223万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.98m² | 西 |
| 302 | 2,166万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.87m² | 西 |
| 303 | 2,199万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.26m² | 西 |
| 401 | 2,272万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.67m² | - |
| 402 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.67m² | 北 |
203
- 参考相場価格
- 2,223万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.98m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.87m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 2,199万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.26m²
- 西
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401
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- 2,272万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.67m²
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402
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- 新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コマンスマン荻窪資産性スコア
4.49上位5%
コマンスマン荻窪の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
コマンスマン荻窪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コマンスマン荻窪居住エリアの評価
コマンスマン荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
2,223万円58万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 96.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 90.3万円/m2
コマンスマン荻窪203の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
コマンスマン荻窪マンション概要
ＪＲ中央線荻窪駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
コマンスマン荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | コマンスマン荻窪（コマンスマンおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区天沼3丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.87㎡〜22.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コマンスマン荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.67m² | 2,276万円 | 1,700万円 |
| 1K | 22.26m² | 2,199万円 | 1,891万円 |
コマンスマン荻窪売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2020/11
- 売出価格
- 6,080万円〜6,480万円230〜245万円/坪
- 82〜92m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
Collete現在築17年 - 2018/10
- 売出価格
- 2,130万円〜2,490万円172〜201万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 2階
- 当時築8年
ビバリーホームズ荻窪II現在築14年 - 2018/04
- 売出価格
- 1,710万円〜1,950万円282〜322万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
ルーブル荻窪参番館現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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