号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
1702 | 2億5,654万円 | 価格を確認する | 2億4,400万円 | 2LDK | 137.57m² | - |
1703 | 1億5,181万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 1LDK | 82.63m² | - |
1705 | 1億3,979万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 1LDK | 75.96m² | - |
1802 | 2億5,595万円 | 価格を確認する | 2億4,800万円 | 2LDK | 137.57m² | - |
1805 | 1億4,004万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 1LDK | 75.96m² | - |
1902 | 2億5,889万円 | 価格を確認する | 2億5,300万円 | 2LDK | 137.57m² | - |
1903 | 1億5,294万円 | 価格を確認する | 1億3,100万円 | 1LDK | 82.63m² | - |
1907 | 1億5,294万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 1LDK | 82.63m² | - |
1909 | 2億5,134万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 2LDK | 132.53m² | - |
1911 | 1億4,310万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 1LDK | 77.68m² | - |
1912 | 1億5,294万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 1LDK | 82.63m² | - |
2003 | 1億5,054万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 1LDK | 81.49m² | - |
2009 | 1億4,073万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 1LDK | 75.96m² | - |
2011 | 2億5,920万円 | 価格を確認する | 1億6,100万円 | 2LDK | 137.57m² | - |
2106 | 2億9,609万円 | 価格を確認する | 2億2,600万円 | 2LDK | 158.19m² | - |
2107 | 2億4,696万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 2LDK | 130.48m² | - |
2109 | 2億9,579万円 | 価格を確認する | 2億1,600万円 | 2LDK | 158.03m² | - |
2110 | 2億5,486万円 | 価格を確認する | 1億6,400万円 | 2LDK | 135.52m² | - |
2111 | 2億4,440万円 | 価格を確認する | 1億7,100万円 | 3LDK | 128.21m² | - |
2205 | 1億4,122万円 | 価格を確認する | 1億円 | 1LDK | 76.75m² | - |
2206 | 2億9,624万円 | 価格を確認する | 2億3,600万円 | 2LDK | 158.95m² | - |
2207 | 1億4,122万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 1LDK | 76.75m² | - |
2209 | 2億9,684万円 | 価格を確認する | 2億2,600万円 | 2LDK | 159.27m² | - |
2210 | 2億5,379万円 | 価格を確認する | 1億6,700万円 | 2LDK | 135.52m² | - |
2211 | 2億4,361万円 | 価格を確認する | 1億7,400万円 | 3LDK | 128.21m² | - |
2304 | 5億6,324万円 | 価格を確認する | 8億2,000万円 | 4LDK | 299.86m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
137%築14年新築時価格
2億4,400万円+1,254万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2億5,654万円24万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東京メトロ有楽町線永田町駅より徒歩1分の距離にある平河町森タワーレジデンス、駅から至近距離のため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数135戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
建物名 | 平河町森タワーレジデンス(ひらかわちょうもりたわーレジデンス) |
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住所 | 東京都千代田区平河町2丁目16-1 |
アクセス | |
築年数 | 築14年 |
階建(総戸数) | 24階建(135部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 75.96㎡〜299.86㎡ |
新築時価格 | 9100万円〜82000万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 608万円/坪〜630万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第二種住居地域 |
資産性スコア |
地震 | 3.40(千代田区の平均:2.8)地震への安全性を見る |
---|---|
洪水 | 4.50(千代田区の平均:4)洪水への安全性を見る |
液状化 | 5.00(千代田区の平均:3.9)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(千代田区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
構造 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 72台 駐車費※1:52500/月 ~ 73500/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 森ビル㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
政治の中心地・永田町に聳える地上24階建てのデザイナーズマンション。有楽町線、半蔵門線、南北線が利用できる永田町駅まで徒歩1分と、アクセス抜群の立地です。
永田町駅まで徒歩1分と駅近の立地。永田町駅からは有楽町線、半蔵門線、南北線の3線が利用でき、各主要駅までの所要時間は新宿-13分、渋谷-7分(半蔵門線直通)、池袋-15分(有楽町線直通)、東京-15分、上野-20分前後となっています。 また丸ノ内線が利用できる赤坂見附駅までは徒歩6分、JRが利用できる四ッ谷駅までは徒歩20分と、徒歩圏内に複数の駅があります。
最寄りのスーパーは、永田町駅直結の成城石井東京ガーデンテラス紀尾井店(徒歩5分)。こちらは小型のスーパーで野菜、魚介類、肉類の品揃えは十分とは言えませんが、ワインやチーズ、生ハムなどの品揃えを充実させるなど、独自の方向性が見られます。価格設定は白菜1/4切-259円、玉ねぎ4個-228円、キャベツ1/2切-229円、レタス1玉-399円、ニンジン1本-148円とやや高級指向となっています。 低価格のスーパーとしては、徒歩9分の場所にココスナカムラがあります。こちらでは白菜1/4切-228円、ニンジン1本-38円、キャベツ1玉-358円とリーズナブルな価格で食材を買い求めることができます。 また赤坂見附駅の近くには、ビッグカメラ(マンションから徒歩9分)があります。家電はもちろんのこと、日用品や薬、酒類を求める際にも便利な存在となりそうです。
学区の対象となっている千代田区立麹町小学校までは徒歩12分。通学路の途中にある新宿通りは、ガードレールが設置されているものの、交通量が多いので注意が必要です。 中学校は自由選択制となっており、最も近い区立麹町中学校までは徒歩5分です。 未就学児童向け施設としては、キッズスクウェア永田町(徒歩9分)、アスク二番町保育園(徒歩15分)、区立麹町保育園(徒歩15分)、ポピンズナーサリースクール一番町(徒歩14分)などがあります。なおマンションがある千代田区は、平成26~29年にかけて待機児童数ゼロを達成しています。
徒歩1分のJA共済ビルに内科クリニック、心療クリニック、薬局が入居しています。 半蔵門駅の近くの半蔵門病院までは、マンションから徒歩12分。こちらの病院では一般内科、一般外科のほか、アレルギー呼吸器内科、胃腸消化器外科、泌尿器科、循環器内科、糖尿外来、下肢静脈瘤・心臓血管外来、東洋医学理学療法、人間ドックといった特殊外来診療を行っています。
マンションの敷地内にタリーズコーヒーとスペイン料理店が、徒歩1分のJA共済ビルにふぐ料理、食堂、カフェが入居しています。しかし永田町駅周辺は飲食店が多くなく、外食の際には赤坂見附駅、麹町駅、半蔵門駅周辺まで足を運ぶことが多くなりそうです。とくに赤坂見附駅周辺には、イタリアン、フレンチ、和食、インド料理、中華などの店が入居する東京ガーデンテラス紀尾井町や、サイゼリヤ、スウェーデン料理、天ぷら、九州郷土料理などの店が入居する東急プラザ赤坂のほか路面店も多数あり、昼夜を問わず賑わいを見せています。
日本の伝統芸能を上映する国立劇場(徒歩9分)、国内で出版された出版物をすべて保存する国会図書館(徒歩6分)などが徒歩圏内にあり、日本の文化を身近に感じることのできるエリアです。 エンターテイメント劇場や子どもたちが遊べる広場がある赤坂サカスも徒歩圏内(徒歩16分)。毎年冬にはスケートリンクが登場し、たくさんの親子連れで賑わいます。
大久保利通哀悼碑がある清水谷公園まで徒歩11分。こちらはお花見スポットとしても知られる景観に優れた公園で、このエリアで働く人々の憩いの場所となっています。 大きな時計がシンボルとなっている憲政記念公園までは徒歩10分。こちらも桜や紅葉が美しく、お散歩コースとして親しまれています。 また、自然豊かな皇居の外周は1周約5キロの有名なランニングコースとなっています。平日の昼頃だったにも関わらず、取材日にも多くのランナーを見かけました。 しかし居住人口の少ないエリアであるためか、自由に走り回れる広場があったり、遊具の充実しているといった子ども向けの公園は多くありません。
交通量が多い246号まではマンションからやや距離はあるものの、窓を開けていると騒音が気になることがあるかも知れません。
周囲に高層の建物はなく、日当りを遮るものはありません。
政治の中枢を担うエリアということもあり、治安の良さは都内屈指と言えそうです。取材日にも、街中で多くのパトカーや警察官を見かけました。マンションから徒歩10分の場所には、麹町警察署があります。
246号や内堀通りなど交通量の多い大通りが複数あるエリアですが、歩道は広くガードレールも設置されており、特別危険に感じることはありませんでした。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ千代田区平河町2丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
千代田区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2~0.5mmの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから徒歩5分のところにある麹町中学校が最寄りの避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 永田町駅 平均 |
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1LDK | 77.68m² | 1億4,310万円 | 6,177万円 |
2LDK | 137.57m² | 2億5,771万円 | 1億2,300万円 |
3LDK | 128.21m² | 2億4,400万円 | 1億8,277万円 |
4LDK | 299.86m² | 5億6,324万円 | 3億5,578万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。