2,249万円〜2,699万円
坪単価279万円/坪〜298万円/坪
最終更新2024年12月03日
フレクションKS部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 2,304万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.32m² | 東 |
| 201 | 2,633万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.12m² | 南 |
| 205 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.62m² | 東 |
| 206 | 2,256万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.74m² | 東 |
| 301 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.74m² | 東 |
| 302 | 2,249万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
| 401 | 2,699万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.12m² | 南 |
| 402 | 2,377万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.40m² | 南 |
| 403 | 2,377万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.40m² | 南 |
| 406 | 2,303万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.74m² | 東 |
| 407 | 2,437万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.32m² | 東 |
107
- 参考相場価格
- 2,304万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 新築時価格
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- 南
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- 新築時価格
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- 2,256万円
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301
- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
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- 2,377万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フレクションKS資産性スコア
4.25上位10%
フレクションKSの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレクションKSの
フレクションKS価格推移と将来予測
参考相場価格
2,304万円39万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フレクションKSマンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
フレクションKS詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレクションKS（フレクションケイエス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井5丁目21-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜30.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレクションKS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.51m² | 2,351万円 | 1,915万円 |
| 1DK | 25.74m² | 2,270万円 | 2,240万円 |
フレクションKS売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,880万円〜5,240万円334〜359万円/坪
- 45〜51m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築16年
ブリリアンコート西大井現在築16年 - 2024/07
- 売出価格
- 1,670万円〜1,910万円264〜302万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
ステージファースト西大井1番館現在築15年 - 2024/05
- 売出価格
- 6,590万円〜6,990万円354〜375万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
オーベル品川西大井現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。