パークホームズ吉祥寺グランテラス

練馬区・吉祥寺駅 徒歩16分・築14年

4.53上位3%
5,955万円〜8,370万円
坪単価298万円/坪〜324万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ吉祥寺グランテラス

練馬区・吉祥寺駅 徒歩16分・築14年

5,955万円〜8,370万円
298万円/坪〜324万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ吉祥寺グランテラス部屋別の参考相場価格

34部屋 / 156部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,997万円価格を確認する7,610万円3LDK84.16-
3027,997万円価格を確認する6,980万円3LDK84.16-
3037,479万円価格を確認する6,490万円3LDK78.64-
3047,479万円価格を確認する6,490万円3LDK78.64-
3057,479万円価格を確認する6,420万円3LDK78.64-
3066,712万円価格を確認する5,400万円3LDK70.48-
3077,629万円価格を確認する6,560万円3LDK80.22-
3087,438万円価格を確認する6,090万円3LDK77.98-
3096,987万円価格を確認する5,660万円3LDK73.48-
3106,834万円価格を確認する5,520万円3LDK71.68-
3116,987万円価格を確認する5,660万円3LDK73.48-
3126,987万円価格を確認する5,590万円3LDK73.48-
3136,795万円価格を確認する5,310万円2LDK71.48-
3146,987万円価格を確認する5,340万円3LDK73.48-
3156,232万円価格を確認する4,780万円2LDK66.08-
3168,203万円価格を確認する7,230万円4LDK86.50-
3176,958万円価格を確認する5,730万円3LDK73.02-
3186,944万円価格を確認する5,910万円2LDK72.88-
3197,479万円価格を確認する6,340万円3LDK78.64-
3207,479万円価格を確認する6,250万円3LDK78.64-
3216,944万円価格を確認する5,880万円2LDK72.88-
3227,479万円価格を確認する6,250万円3LDK78.64-
3237,479万円価格を確認する6,250万円3LDK78.64-
3246,944万円価格を確認する5,860万円2LDK72.88-
3256,923万円価格を確認する5,790万円3LDK72.68-
3268,237万円価格を確認する7,570万円4LDK86.85-
3276,378万円価格を確認する4,800万円2LDK67.52-
3286,945万円価格を確認する5,200万円3LDK72.88-
3296,945万円価格を確認する5,200万円3LDK72.88-
3306,945万円価格を確認する5,200万円3LDK72.88-
3316,945万円価格を確認する5,130万円3LDK72.88-
3326,945万円価格を確認する4,940万円3LDK72.88-
3336,912万円価格を確認する4,800万円2LDK72.68-
3347,634万円価格を確認する5,610万円3LDK80.08-
301
参考相場価格
7,997万円
新築時価格
7,610万円
  • 3LDK
  • 84.16
  • -
302
参考相場価格
7,997万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 84.16
  • -
303
参考相場価格
7,479万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 78.64
  • -
304
参考相場価格
7,479万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 78.64
  • -
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  • 無料
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  • オンライン
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305
参考相場価格
7,479万円
新築時価格
6,420万円
  • 3LDK
  • 78.64
  • -
306
参考相場価格
6,712万円
新築時価格
5,400万円
  • 3LDK
  • 70.48
  • -
307
参考相場価格
7,629万円
新築時価格
6,560万円
  • 3LDK
  • 80.22
  • -
308
参考相場価格
7,438万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 77.98
  • -
309
参考相場価格
6,987万円
新築時価格
5,660万円
  • 3LDK
  • 73.48
  • -
310
参考相場価格
6,834万円
新築時価格
5,520万円
  • 3LDK
  • 71.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ吉祥寺グランテラス資産性スコア

4.53
上位3%
パークホームズ吉祥寺グランテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ吉祥寺グランテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築14年

新築時価格

7,610万円+387万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ吉祥寺グランテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,997万円143万円12ヶ月前

新築時価格7,610万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ吉祥寺グランテラスマンション概要

このマンションはJR中央線吉祥寺駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには善福寺公園があります。善福寺池を中心とした樹木の多い公園で、池にはカモ、カイツブリ、バン、アヒルなどの水鳥やカワセミが棲息しており写真を撮る方にも人気のスポットです。春は桜も美しくお花見にも最適です。

パークホームズ吉祥寺グランテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ吉祥寺グランテラス(パークホームズきちじょうじグランテラス)
住所東京都練馬区立野町1-6
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)5階建(156部屋)
建築構造RC造
専有面積66.08㎡〜86.85㎡
新築時価格4290万円〜7930万円
参考相場価格
  • 2LDK:5955万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:6414万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7879万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価298万円/坪〜324万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園立野町かがやき保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区立野小学校
石神井西中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場90
駐車費※116000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ吉祥寺グランテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
吉祥寺駅
平均
2LDK72.68m²6,787万円5,436万円
3LDK73.48m²7,065万円6,767万円
4LDK86.68m²8,220万円7,064万円

パークホームズ吉祥寺グランテラス売買履歴

  • 2022/04
    売出価格
    6,030万円〜6,430万円302〜322万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2022/07
    売出価格
    7,140万円〜7,540万円301〜317万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2022/11
    売出価格
    8,220万円〜8,720万円373〜396万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/05
    売出価格
    7,860万円〜8,360万円324〜345万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築14
    パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス現在築15
  • 2024/01
    売出価格
    7,239万円〜7,639万円329〜347万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築14
    パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス現在築15
  • 2023/11
    売出価格
    8,010万円〜8,510万円315〜335万円/坪
    • 79〜89
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
    パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス現在築15

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ吉祥寺グランテラス
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

パークホームズ吉祥寺グランテラス利回り・空室率を診断します。

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。