2,938万円〜5,893万円
坪単価377万円/坪〜396万円/坪
最終更新2025年02月04日
フトゥールス南麻布部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,440万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 203 | 3,182万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 204 | 3,552万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.06m² | 南 |
| 301 | 3,455万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 303 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 304 | 3,548万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.06m² | 南 |
| 401 | 3,472万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 402 | 2,938万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.57m² | 南 |
| 403 | 3,233万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | - |
| 404 | 3,596万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.06m² | 南 |
| 4階 | 2,957万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 南 |
| 501 | 3,514万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 503 | 3,239万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 504 | 3,607万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.05m² | 南 |
| 601 | 3,574万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 602 | 3,004万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.57m² | 南 |
| 603 | 3,274万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 604 | 3,661万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.06m² | 南 |
| 701 | 3,572万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 703 | 3,279万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 704 | 3,674万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.05m² | 南 |
| 801 | 3,577万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 803 | 3,286万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 804 | 3,679万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.05m² | 南 |
| 901 | 3,606万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 903 | 3,314万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 904 | 3,709万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.05m² | 南 |
| 1001 | 3,604万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 1003 | 3,310万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 1004 | 3,708万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.05m² | 南 |
| 1101 | 5,827万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.17m² | 南 |
| 1102 | 5,893万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.08m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,440万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.11m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 3,182万円
- 新築時価格
- -
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- 27.93m²
- 南
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- 3,552万円
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- 3,455万円
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フトゥールス南麻布資産性スコア
4.58上位3%
フトゥールス南麻布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フトゥールス南麻布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フトゥールス南麻布居住エリアの評価
フトゥールス南麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
3,440万円109万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 114.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 129.7万円/m2
フトゥールス南麻布201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フトゥールス南麻布販売中・賃貸の物件
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フトゥールス南麻布マンション概要
このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため忙しい朝も快適です。また、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建てのマンションです。 港区内でも屈指の人気を誇るセレスティンホテル近くのマンションです。高層ビルや学校などが多数建ち並んでいるにもかかわらず、圧迫感を微塵も感じさせないような景色を一望しながら最高のひと時をリーズナブルな価格とともに過ごすことができます。
フトゥールス南麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | フトゥールス南麻布（フトゥールスみなみあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜50.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜396万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.20（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フトゥールス南麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.11m² | 3,493万円 | 2,895万円 |
| 1LDK | 50.13m² | 5,860万円 | 6,715万円 |
フトゥールス南麻布売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億4,050万円〜1億5,050万円602〜645万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築11年
パークホームズ南麻布ザレジデンス現在築11年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,090万円〜6,490万円464〜494万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築18年
クオリア南麻布現在築18年 - 2024/12
- 売出価格
- 2億9,940万円〜3億1,940万円1,111〜1,185万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
グランスイート広尾現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。